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【房市热议】gta地区春回“房”暖？这得看是在哪个区域
信息来自: 发布日期：2018/4/18 浏览次数：300
四月的一场春季雪暴把gta地区的居民搞昏了头。多伦多的房市也如同这天气一样，在寒冬中挣扎徘徊。
但据最新天气预报，冰灾过后天将放晴，温度也会逐渐回升，周五7c，周六9c，周日和下周一分别升至11c和13c，周二更升至15c。 有多伦多地区房地产业界人士也认为，当春回大地之时，也是房地产市场回暖之日。 多伦多房市真会回暖吗？ 比如多伦多西面奥克维尔（oakville）的地产经纪tracy nursall就对多伦多星报表示，不能把今年头三个月的房地产数据简单地与去年同期相比，甚至也不必和2016年相比，今年的情况更像2013年或2014年，实际上gta的房市已开始回暖，比如奥克维尔，还有密西沙加，这些地方的房市正走出冬眠状态，随天气回暖而活跃起来。 多伦多地产公司realsophy的主席john pasalis也指出，别被一些地产数据迷惑了，实际上今年春季的房市比人们想象的要好。今年3月的平均房价比今年2月涨了2%，而且是连续三个月的按月上涨，显而易见，多伦多地区房市呈现回暖迹象，不过别希望像前两年一样发疯（crazy）。 pasalis还说，若春季房市能够回暖复苏，而且保持平稳地延续到7月及8月，那么2018年gta地区的房价就会一改去年持续下降且低迷的情况，不仅有希望与去年持平，甚至可能略有增长。 加拿大皇家地产（royal lepage）的ceo phil soper则表示，今年第一季度房地产数据不好看是意料之中的，因为买家受到至少三大因素的积累与叠加影响，包括安省政府的税收新政，利率上涨以及实施更加严格的按揭新规。 虽然今年头三个月gta的房产交易不活跃，但对房产的需求仍然旺盛，这主要是越来越多的年轻人到了成家立业的阶段，他们有很强的入市意愿；再是受到gta工作机会的吸引，进入安省的移民源源不断，仅去年就有25,000人，他们也成为买房大军的一部分。从整体上看，今年gta的房价应该不会下降。 不同地区”暖和“程度大相径庭 综合业内及专家的意见，虽然gta地区将迎来春回“房”暖，但在不同地区，“暖和”的程度颇不一样： 多伦多市 最暖的应该是多伦多市：从整个gta来看，最暖房市应该是多伦多市，而在多伦多内部则首推市中心。如皇家地产的desmond brown就指出，如果说gta的房市有一个“城市热岛”的话，那么就是多伦多市中心，这里不仅公寓市场持续“发烧”，就是独立屋、半独立屋乃至镇屋抢offer的情况也是屡见不鲜。 杜兰区（durham region） 次暖地方是杜兰区（durham region）：由于距离多伦多近而且交通便利，杜兰区很受买家青睐，特别是奥沙华和皮克灵，今年有望成为房市交易新热点。该区地产协会主席dennis roberts就指出，空口无凭，数据最能说话。当gta多数地区的市场冬眠之时，杜兰区早就复苏了，1月份售房的均价是$578,000，而3月份涨到了$598,000；1月份上市物业平均要30天才能卖掉，到3月份只需18天。 密市和奥克维尔 密市和奥克维尔正在变暖：地产公司sage real estate的tracy nursall表示，密市和奥克维尔的房市正在变暖，房价也开始回升。不过，如果说多伦多市中心是gta地区所谓房地产“城市热岛”的话，它的热力辐射还要一点时间“传导”。 万锦和烈治文山 万锦和烈治文山不热不冷：万锦和烈治文山都是近两年房价疯涨的地区，在省府一年前推出海外买家税之后，也是房价跌得最惨的地方，总体上看，估计今年将止跌回稳，市场有望逐渐趋向平衡，大涨大跌都不太可能出现。 文章来源：华尔街见闻 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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