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【房市热议】史上最严打压房价政策缩水
信息来自: 发布日期：2018/3/29 浏览次数：381
bc省ndp政府上月在财政预算案中提出，将推出一个新的税项——一投机税(speculation tax)，称该税主要针对在bc省避交收入税的外国和本地房屋业主，这项税收从今年秋季开始实行。
bc省ndp政府上月在财政预算案中提出，将推出一个新的税项——一投机税(speculation tax)，称该税主要针对在bc省避交收入税的外国和本地房屋业主，这项税收从今年秋季开始实行，今年税率为0.5%，明年将增至2%。 bc财政厅长 james(carole james)昨日公布了投机税的更多详情，而征收城镇和税率相比较于月前预算案的有所修改。james宣布，政府对预算案中提及的投机税做出重大修改，不仅大大缩小了该税的实施范围，而且针对不同业主采用不同的税率。 james强调，征收投机税旨在打击房地产市场的投机行为，让房屋更可负担，相信经过修订之后，超过99%的bc省民不必缴投机税。从区域来看，修改之后的征收范围将大大缩小：总而言之，投机税主要针对都市区，乡村地区一般予以豁免。 具体来说，括大温地区，菲沙河谷地区只包含abbotsford、chilliwack以及mission。 征收人群也明显手软了。原来的预算案中并不考虑业主身份，投机税一律为物业估值的0.5%，而2019年则统一升至2%。 修改之后，从今秋开始的税率仍然一律是0.5%，但从明年开始，税率则按业主身份有所差别：
2. 加拿大公民及拥有pr的非bc居民，从明年开始税率调高至1%; 3. 外国投资者或业主，从明年开始税率调高至2%。 另外，在以下特殊情况下的物业，还会得到豁免资格： 1. 省民的主要自住物业; 2. 长期出租的物业，但条件是：今年需出租满3个月及以上，明年最少6个月及以上; 3. 业主或租户因病需入院，包括医院、长期护理院等; 4. 业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置; 5. 业主身亡，物业属于处理中的遗产 james说：“(省府)聚焦在上述地区，只向遭受房屋危机重创的城市住屋市场征收该投机税。在有如此多民众极需找房屋的情况下，我们需要尽可能采取措施去腾出住屋及制造更多房屋。”
省府原本提议业主需要先缴付，然后可在数个月后透过“入息税抵免额”相抵。 现在，经修订后这做法仍然适用于外国或来自其他省份的业主。 对bc省的居民而言，省府会给本省居民设留一个最多2000元的抵税额，并可立刻适用于投机税，但只可对一间房屋使用。 该抵税额可确保bc省民不用为估值40万元或以下的第二间房屋缴投机税。 根据2月下旬出台的预算案，bc开征投机税之后，预计每年可为政府带来$2亿元收入。
周一，bc财长强调说，即使省府对相关政策作出较大修改与变动，估计每年的税收金额也不会明显减少。 财长还表示，一些现在已有不准出租附例的公寓或多户房屋将可以得到豁免。但是，政府不容许立案法团现在才去尝试修改其出租附例以避缴该投机税。 在市政府实施征收房屋空置税(empty home tax)后，有人在网站craigslist刊登广告，表示自己可以入住其空置物业6个月，让业主可避过空置税。 广告并没有写明租金细节，但从标题显示租金或低至1元。
内容是中英文对照，双方无须签署租约，业主只需要为他提供一间睡房和浴室，他还承诺不会触碰屋内的其他东西，并会自备厨房用具等其他生活用品，入住期间还可为业主看管房屋。 他也表示，为了让业主安心，他愿意签署任何担保或协议书，甚至不反对业主在屋内加装闭路电视监察情况。 省府征收投机税是为了减缓房屋危机，增加可负担率，减缓租房危机。地产市场会走向何方?我们拭目以待。
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