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新移民贷款买房开闸放水？rbc、td、cibc新贷款政策 无需收入验证、拿工作签证首付20%？
信息来自: 发布日期：2018/3/27 浏览次数：333
加拿大央行今年一月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也都提高了。
眼看房贷政策越收越紧，贷款越来越难申请的时候，各大银行都公布了新的房贷政策。新政策对新移民还是比较友好的，td和rbc房贷均无需收入验证。cibc更是把首付的35%改至20%（需收入证明）。 rbc银行： 新移民 35%首付，五年内登陆，两套物业 --贷款额低于一百万，需要提供一年的房贷月供款资金证明在加拿大银行账面上 --贷款额高于一百万，如果首期可以缴纳50%，只需要提供两年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上 --贷款金额高于一百万，又只能缴纳35%首期，则需要提供三年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上 --无需工作证明， 贷款金额无上限 非纳税居民 35%首付，两套物业，承认海外资产以及收入。 --提供三年房贷月供款金额在加拿大账户上 --中国个人信用报告，或者可以用中国国内银行6个月的bank statements取代 --如果是加拿大永久居民或者公民，但长期工作和生活在国内，持有国内收入，一样可以使用我们的非居民贷款政策进行贷款申请 --首期款必须35% 高净资产 35%首付，多套物业，无贷款上限，按加拿大境内流动资金贷款。 --适合本地身份人士，但是无需传统报税收入证明 --需要有投资，储蓄或者物业 --资产总值需要与新的购买物业价格同值 1:1 --无须收入证明 --无须工作信息 --贷款金额无上限 自雇人士 35%首付，两套物业，参考公司/生意/佣金收入。 工作签证 20%首付，按照加拿大境内收入贷款。 多套投资房 20%首付，租金收入抵消现有贷款 td 银行 新移民 登陆五年以内或者已经拿到file number暂时没收到枫叶卡，无需收入证明，贷款两套物业。 非纳税居民 无需加拿大报税证明，按照海外收入贷款，两套物业 工作签证 按照加拿大境内收入贷款，最低首付20%。 高净资产 流动资产超过50万在加拿大账户，可以适当特批。 投资多套物业 最低首付25% cibc银行： 据了解，cibc的最新政策是针对新移民和高净值资产人士，自2018年2月1日起实施。大体有： 高净值资产 此政策适用首付之后，在加拿大cibc银行中存款超过50万加币，但收入却达不到标准的，可以提升10%左右贷款额，最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。 新移民 此政策适用在1年内登陆的新移民，20%首付，需提供登陆纸，需要提供加拿大的收入证明！ 新政是对之前新移民房贷政策的修改，比如之前规定新移民申请房屋贷款，首付的比例是35%，现在减到20%，所以明显是放宽了。 不过，也有业内人士并不这么认为，因为新移民群体远不仅限于移民一年以内的。那些移民两年至五年的新移民们，是否就不能按照这个政策申请贷款了呢？ 据cibc内部人士介绍，新政策目前还只是一个大纲，还没有具体的实施细则。 坊间不少贷款经纪和地产经纪也表示，新政缺失了一些关键的重点要求及条件，静待进一步说明。 至于留学生贷款买房，cibc的这次新政策没有提及。各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%﹐要求留学生出具父母的资产和收入证明，购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。 文章来源：中海换汇/加国无忧 本文内容供大家参考，具体信息请咨询银行或专业贷款经纪 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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