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新闻摘要 24 jan. 2018  厉害了！中国即将有十五个城市直飞温哥华；安省家庭房贷达30年来最高，加息只会雪上加霜；2018年购买condo指南 如何绕过贷款新规？

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1.厉害了！中国即将有十五个城市直飞温哥华 


昨日温哥华机场主席兼行政总裁雷启民(craig richmond)表示，公布和海航航空公司尊龙凯时ag旗舰厅官网的合作伙伴是一个好的新年开始，而温机场亦成为加拿大首个提供飞往深圳及天津服务的机场。 

首班由深圳起飞，经天津飞往温哥华的航线将会在5月25日开通。 

“深圳-天津-温哥华”航线航线时刻表 

温润的气候赋予这座城市包容友好的特质，来自世界各地的移民聚集于此，使之逐渐成为北美洲最富盛名的旅游城市之一。无论是旅行，工作，还是来加探亲。即将到来的由海航开通的美加第15条航线“深圳-天津-温哥华”航线的盛大启航。足以让华人再次兴奋。 

2017年加拿大在中国新增的7签证中心目前中国新增设的的加拿大七个签证中心，以方便大批中国游客跨越太平洋，来亲身探索和感受加拿大。此前加拿大在中国仅有5个签证中心，分别在北京、上海、香港、广州、重庆，根据移民部消息，新增的7个签证中心为成都、杭州、南京、昆明、沈阳、武汉、济南。 

中加旅游年 

2016年中加宣布，将2018年设为“中加旅游年”，同意就促进双向游客往来扩大合作。中方旅游部长楚萱歌也在今年5月份表示，希望在2021年前将中国赴加拿大访客人数提高一倍。加拿大旅游局的数据显示，中国是加拿大第三大入境游海外市场。伴随着中加旅游年标志的亮相，中加旅游年官方网站也正式启动，为两国旅行者提供更多实用信息。 

根据加拿大旅游局(canadian tourism commission)日前发表新一期《旅游业快照》(tourism snapshot)，公布去年12月到访加国的国际游客数目，共有1,186,408人，再超越百万大关，较前年同期增长9.1%。其中2017年来自中国内地游客有30,460人，与前年同期比较上升8.1%。同月份，来自中国香港地区的游客数目有11,369人，较前年同期微减0.4%;台湾地区游客则有3,300人，减了9%，2016年有超过60万名中国旅客到访加拿大。 

特鲁多表示，这种跨太平洋旅游是双向的，加拿大也有不少游客来到中国。这一点也充分说明了我们两国之间深厚的友谊。 

细数国内直飞温哥华的航线国内到温哥华航线群雄正霸，届时中国大陆城市直航温哥华的城市将达到惊人的15个，包括：北京、上海、广州、成都、沈阳、昆明、厦门、郑州、南京、杭州、青岛、重庆、天津、深圳。在温哥华的华人们今后回国无疑将更加方便了。新航线的开通，必将助力中加旅游合作迈上新台阶，也可以吸引更多国内游客来加拿大旅游，今后国人回国也将更加方便： 

文章来源：超级生活网 
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2.安省家庭房贷30年来最高，加息只会雪上加霜 


安大略省的财政监督机构称，自2010年以来，安省的家庭债务持续增加，预计未来还将继续增长。这可能会给安省经济带来麻烦，因为利率也在上升。 

安大略省财务问责办公室表示，低利率刺激了安省的支出。2010年至2016年间，家庭债务平均每年增长5.6％。 

安大略省财务问责办公室表示，在这段时间，家庭可支配收入平均每年仅增长3.4％。 

该组织还表示，2016年安省家庭的平均欠款近15.4万元，比2010年的11.9万元有所上升。 

安大略省财务问责办公室在其报告中指出： “随着利率的提高，预计家庭在偿还债务方面的支出占收入的份额将从2016年的13.9％上升到2021年的15.3％，这是自1990年以来的最高记录。” 

预算监督机构表示，加息幅度大于预期可能会迫使安省家庭削减开支，这对安省整体经济会产生负面影响。 

该报告将家庭债务的增长主要归因于住房抵押贷款。 


文章来源：加国无忧 
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3.购买condo如何绕过贷款新规？ 


不管是投资房产的高手还是首次置业，今年进军condo都需要get一些新规。否则，一不小心进坑就后悔莫及了。 

今天，小编就来说说2018年购买condo的那些事儿。 

首先来看下目前condo市场的情况： 

1居室的平均挂牌价是$488,495，2居室的平均挂牌价是$683,399。condo的销售周期大概是20天至40天。 

2018年房地产新规主要是什么? 

从1月1日开始，加拿大央行推出的“压力测试”已经开始生效。 

就算是买家能够支付20%的首付，没有必要购买按揭保险，也需要证明还款能力可负担利率高于加拿大央行的5年期基准利率，或者可以承担比自己要签订的利率高出2%的利率。 

换句话说，只要通过监管银行进行贷款，都需要进行压力测试。 

这对买家意味着什么? 

有人说，这是史上最严的房贷压力测试政策，预计有10%的购房者因为这项政策拿不到贷款。 

在james harrison看来，这可能削弱大概15%至20%买家的购买力。 

举例来说，购买多伦多一个均价$558,428的condo。 

20%的首付是$111,686，贷款$446,742。按照2.89%的利率计算，月供是$1,857，但是根据最新压力测试的要求，4.89%的利率计算，月供是$2,368。相同的房子，现在需要证明自己每月多承担$511，才能买下房子。 

面对这种情况，要不买家想办法提高收入，要不只能选择一个更加便宜的房子。 

2016年2月份，$50万至$100万房产的最低首付从5%涨到10 %。这两项措施都是为了保持长期的稳定。但是在一定程度上，刚需一族被中伤了。尤其是收入不算高，还要还学生贷款的年轻人。 

不过，对于较高收入且没有贷款的人来说，2018年买房的压力会相对较小，竞争不会太大。从一定程度上来说，房地产市场将变成买家市场，这已经是gta很久以来不常见的情况。 


如果因为新规不能拿到贷款怎么办? 


最简单的方法是寻找一个共同还贷人，这样可以证明较强的还款能力。不过，也许不会有太多人选择这种方法，反而会继续租房，毕竟，在多伦多租房已经压力山大。 

当然，你可以可以避开加拿大金融机构监管办公室(osfi)监管的金融机构，如五大银行。然后，选择一些不受新规约束的贷款机构，俗称“影子银行”，这也是一种途径。不过，这些机构也会尽量降低风险，选择那些信用较好的借贷人。 


文章来源：人在温哥华 
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