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【房市热议】卑诗地产协会预测： 2018年市场有所冷却 房价继续上升；加拿大央行：多伦多和温哥华房价不会下跌太快！
信息来自: 发布日期：2017/12/1 浏览次数：346
1 卑诗地产协会预测： 2018年市场有所冷却 房价继续上升
卑诗地产协会（british columbia real estate association，bcrea）预测表示，2018年全省房市可能会继续冷却，但是也提醒潜在买家，房价不会出现松动。 地产协会近日发布了2017年第四季度房市预测报告，报告预测，今年全省住宅房屋销售会下降8.8%，明年则会进一步下降10.4%。 数据表示，2018年房屋销量会下降到9万1700套，和2016年创纪录的销量相比下降超过1万套，但仍然高于卑诗十年平均销售量。 协会首席经济学家cameron muir表示，目前的可供销售房屋数量几乎接近几十年来的最低点，供给和需求的极度不平衡将进一步刺激房价上涨。 报告预测，今年卑诗省的平均房价将上升3.1%达到71万2300元，到2018年将进一步上升4.6%达到74万5300元。 muir认为，目前还看不到房价会出现任何松动，受到高利率和贷款政策收紧的影响，消费者的购买力会被减弱，明年利率可能继续升高，“过去几年房价迅速升高，使得利率和房贷政策对市场的影响更大。” 但同时他也指出，明年消费者需求下降和众多完工新房的出现，可能让市场趋于平稳，抑制大幅攀升的房价。 文章来源：加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 2 加拿大央行：多伦多和温哥华房价不会下跌太快！ 前几日，oecd做了一项调查，发现加拿大的家庭负债率是全球之首。近日，央行提醒到： “加拿大高水平的家庭负债率和各大城市居高不下的房地产市场仍然是加拿大经济面临的两个最大风险，但是由于经济的强劲增长以及就业市场的改善，这两大难题正在减轻。” 央行行长stephen poloz表示“我们的金融体系仍然是有弹性的，并受到经济强劲增长和就业机会增加的支撑，但我们需要继续密切关注金融的脆弱性。” 在周二公布的金融体系评估报告中，央行提醒大家，由于家庭负债率仍然在继续上涨，加拿大金融体系的风险也在继续上升。超过80%的债务都与抵押贷款和房屋净值信用额度相关。所以，这使得加拿大各房产所有者特别容易受到房价急剧下跌或利率突然飙升的影响。 央行还表示，多伦多和温哥华地区仍然存在风险，因为这两个地区的就业机会和人口增长速度已经使房屋住宅出现供不应求的局面。所以这两个地区目前的经济脆弱性在继续上升，距离恢复到可持续状态还有较长时间。 多伦多房价增幅已稳定，温哥华仍居高不下 对于那些试图在最近的房地产市场上大举投资的投机者，推动房价上涨的这一现象，央行警告说，这可能会导致央行对价格进行调整。 据央行表示，多伦多地区的房价涨幅最近已经稳定下来了，但是温哥华的房价仍居高不下， 尤其是托管公寓和单户住宅。不过，最近联邦政府和省政府住房政策的变化以及近期抵押贷款利率的上升，将有助于缓解这些风险。 安省和british columbia省已经对外国买家推出了新的住房规定和税收，以缓解当地的房价上涨。联邦抵押贷款规则的变化(包括对买家所实行的压力测试)导致人们获得的抵押贷款更低或者购买一些相对廉价的住房。poloz表示“这对任何正在承担新债务的人来说，是一次好的实践”。 央行指出，随着时间的推移，所有这些因素都应该会减缓住房的活动，限制新重债户的出现。但是相关工作人员也警告称，要使得家庭负债率降低到一个相对舒适的水平，可能还需要相当长的时间。 网络攻击令人担忧 除了房地产市场，该银行还敲响了网络攻击影响加拿大金融体系的警钟。 由于加拿大金融机构之间的互联性，央行指出，如果一个机构受到一次成功的网络攻击，那么此网络攻击可能会蔓延至整个金融体系。 poloz表示“在全球范围内，网络攻击的频率、严重性和复杂性正在增加。由于我们金融体系高度的互联性，对一个机构一次成功的网络攻击可能会导致所有机构的中断。我们正在与银行业和公共部门各尊龙凯时ag旗舰厅官网的合作伙伴合作，确保系统的稳健性，以及一旦出现任何中断，金融机构可以迅速恢复。” 央行认为，事情发生只是一个时间问题，因此它已经在进行一系列的压力测试，以确定其系统中的漏洞，并制定相关计划，以便迅速从网络攻击中恢复过来。 文章来源：加拿大约克论坛 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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