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新闻摘要 23 nov. 2017 大温91个楼花单位竟被重复售卖149次，这个开发商的楼盘要谨慎购买了；加拿大曝出投资诈骗案 华人被骗高达1.04亿加元；2017黑五温哥华各商场抢购全攻略，奥特莱斯，各商场最低折扣抢购时间！！

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1 大温91个楼花单位竟被重复售卖149次

大温地区的楼花市场可谓是长盛不衰，每开一盘，都是投资者们哄抢的对象。然而愈发火热的楼花市场却频频爆出乱象，其背后潜藏的风险也不容小窥。一个位于兰里市（langley）的公寓开发项目近日被爆出，开发商将该项目单位重复多次出售，91个楼花单位先后被出售了149次，造成大量买家损失！

根据信托公司bowra group呈交法院的一份报告显示，一个名为murrayville house的兰里公寓发展项目中，共有44个楼花单位被多次出售，其中31个单位被两度出售，12个单位被3次出售，另有一个单位更被售出多达4次。很显然，其中部分合约将会因无效而被取消，导致三分之一的买家得不到房子。

此前，34个该项目的投资者和公司联合向法院提起诉讼，称他们去年购入该楼花项目时，已经缴付$15万-$25万元的订金，然而该项目已经超过原定交房日期一年，都没有建成。随后他们发现该项目的发展商透过多种渠道，将该项目单位进行多次买卖。这个公寓项目是由地产发展商mark john chandler及其名下的newmark group兴建。

bowra group的报告显示，发展商根本没有把买家支付的订金存入信托账户，并因此额外获利$1220万元，不过该报告并未说明该笔金钱的去向。bowra group正要求发展商提交更多文件。法官也已下令发展商须于11月28日下午4时前，提供相关资料。

对此，发展商方面却回应称，双方所签署的合约属于资金借贷性质。

开发商早有前科 已被卑诗省府盯上

更让该项目投资者们震惊的是，这位号称要成为“加拿大最大的房地产开发商”的mark john chandler早有前科，美国联邦调查局（fbi）曾指控他涉嫌在洛杉矶进行房地产项目的欺诈行为，还将投资者的资金作“个人生活开支之用”，正寻求把他引渡至美国受审。

目前，mark john chandler已经成为卑诗省房地产监督机构（osre）的首个目标，现已发出通知禁止其开发商公司进行该楼盘的宣传，并等待进一步的调查。

该公司除了murrayville house这个项目，还开发并正在售卖同样位于兰里市中心的willow和grace项目，以及卑诗省度假屋项目sagebrush。

小编提醒各位，买楼花预付金额高且产权交割周期长，购买前一定要提前了解开发商和建造商详情才能避免不必要的财务损失。


文章来源：温哥华头条
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2 加拿大投资诈骗案 华人被骗1.04亿加元

最近几个月在加拿大发生了securecare固定收益债券投资失败事件，涉及无数大陆及加拿大华人投资者，受损资产高达1.04亿加元。

现阶段致同会计师事务所（grant thornton）协助securecare公司实施破产保护法下的资产重组方案，在其披露的调查结果中显示securecare资产池大幅减值，在2017年的3个月内缩水2039万。而且securecare和其资产运作机构tfs的账面金额对不上，tfs没有按照合同给securecare建立独立的银行账户。虽然tfs管理有6个账户，但只有securecare的账户受损严重，奇怪的是这6个账户只有一个银行账号，完全没有实施规范的资产分割措施。

根据公开信息，securecare的ceo peter johannes也是tfs公司的股东，持有6%的tfs股份。 在securecare的宣传材料中可以看到其投资于tfs从事的保理业务，都有相应的保险安排。但在实际操作中，看到的是大量非专业性投资，比如汽车贷款等。而且有些业务没有购买保险或所买保险得不到正常理赔处理。

这些经致同会计师事务所披露的信息告诉投资者，tfs投资配置混乱并且擅自挪用scurecare的投资资金作为管理费，没有有效的风险管理机制，承销机构如pinnacle经纪公司没有做专业化的尽职调查，也没有定期跟踪项目的真实进展。就在securecare申请破产重组的前2个月，还大力帮助推销securecare的新债券（如下图所示）。没有承担应有的项目运作监督、披露以及保护投资者的责任。

最后提醒华人朋友们，理性投资很重要。不要为华丽的高收益、低风险等过度宣传所迷惑，谨慎投资，但同时要勇敢站出来利用法律手段维护自身合法权益。


文章来源：加拿大乐活网
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3.2017黑五温哥华各商场抢购全攻略

在北美狂欢折扣盛宴黑色星期五来临前夕，小编特地整理了一篇温哥华附近outlet（奥特莱斯）以及温哥华本地商家的黑色星期五特别购物攻略，为抢购做准备！计划前往美国剁手的小伙伴可以关注西雅图消费指南（guide-seattle）获取黑五剁手详情。

根据经验来说，黑五凌晨都会有各种限时折扣，即便本文中没有你想要买的大牌折扣信息（如burberry），但是节日当天的折扣绝对给力！不容错过哦。

温哥华附近outletsmcarglen designer outletmcarglen 位于richmondd的sea island，临近温哥华国际机场，距离温哥华市区车程20多分钟，有超过60多个知名品牌。模特高以翔就曾关顾过这家outlet。在黑五折扣期间，建议提前抵达战场，如果买的不多推荐乘坐skytrain，不然找车位真的非常头疼。部分商店7am开始营业。

品牌推荐：armani、coach、nike、banana republic、calvin klein、levi’s、polo ralph lauren、tommy hilfiger、vans

黑色星期五当天营业时间：

11.24 8am-9pm（部分店铺黑五当天6am开门）
地址：1000-7899 templeton station rd richmond, bc v7b 0b7
可自驾车或者乘坐轻轨（skytrain） canada line 到 templeton station下车，机场站 yvr airport station 到templeton station 路段免费。
黑五折扣（以下为已更新折扣商家，部分商家尚未公布折扣）：
banana republic: 全店半价* （nov. 24th - 26th）
coach: 全单额外四折！* （nov. 21st - 27th）
guess: 全店4-6折.* （nov. 24th - 26th）
hugo boss: 全店7折* （nov. 24th）
levi’s: 上衣外套全部六折* （nov. 23rd - 26th）
mountain warehouse: 全店最高四折.* （nov 23rd - 27th）
polo ralph lauren: 全店六折* （nov. 22nd - 27th）
samsonite: 全店八折.* （nov. 23rd - 26th）
the body shop: 2017年礼品套装全部六折* （nov 23rd - 26th）
tommy hilfiger: 全店六折* （nov. 20th - 26th）

【温哥华黑五服装折扣】
forever21
折扣：超值deal服装最低$8起！最高折扣达到半价！
时间：11月24日网上与店内，以及cyber monday
h&m
折扣：超低价商品额外折扣，最高七五折！
时间：11月24日与cyber monday
indochino
折扣：黑五活动最高可打3折，折扣码blkfri
时间：11月24日网上与店内同时打折，包括cyber monday
victoria’s secret
折扣：今年折扣未公布，但是可以参考往年运动内衣、内衣半价的折扣。
时间：11月24日网上与店内同时举行，包括cyber monday
aritzia
折扣：部分商品低至4到6折
时间：11月24日网上与店内同时打折，包括cyber monday
【温哥华黑五彩妆护肤折扣】
sephora
折扣：大量产品黑五当天仅售$20或更低。
时间：11月24日网上与店内同步举行。
urban decay（kinsway店）
折扣：大量产品降价，折扣详情需要注册他家尊龙凯时ag旗舰厅官网收邮件
时间：11月24日网上与店内同步举行。
the body shop
折扣：全场六折，包括礼品套装。
时间：11月23日至11月27日
nyx cosmetics
折扣：大量彩妆产品仅售$20或以下
时间：11月24日网上
【温哥华黑五鞋包折扣】
aldo
折扣：可能与去年黑五折扣类似，全店最高打7折。
时间：11月24日网上与店内同时打折，包括cyber monday
nine west
折扣：所有秋季原价款打六折，已打折产品额外七折。进店抢购活动最低$29.99起。
时间：11月24日-11月26日，网上与店内同步举行
naturalizer shoes
折扣：全场六折
时间：11月22日至11月28日店内
little burgundy
折扣：部分品牌八折，打折物品额外7折。
时间：11月24日网上与店内同时打折
foot locker
折扣：满50 9折，满70 85折，满120减20
时间：11月24日网上与店内同时打折
【温哥华黑五电器电子产品折扣】
best buy
折扣：ipad mini降价$125，三星手机降价$300等（折扣太多，详情参考尊龙凯时ag旗舰厅官网）
时间：11月24日 12:01am，网上与店内同步进行。持续至cyber monday。
walmart
折扣：各类小家电超值折扣，厨师机降价$50！
时间：11月24日 12:01am，网上与店内同步进行。
amazon canada
折扣：详情参照amazon折扣网站
时间：已经开始，11月24日当天会有惊喜黑五折扣
eb games
折扣：最新款游戏最高3折！游戏手柄六折
时间：11月24日 网上与店内同步进行，包括cyber monday
staples
折扣：大量电子产品配件折扣，详情参照尊龙凯时ag旗舰厅官网
时间：11月24日店内与网上
过境购物
从加拿大来美国购物还要查清楚海关过关情况，加拿大边境服务署（cbsa）的网站：www.cbsa-asfc.gc.ca 每小时会更新所有关卡的过关等候时间。也可收听路况转播，或浏览即时更新边境车流情况的网站borderlineups.com
同样还要注意的是免税额问题，离境超过24小时，个人免税额为200加元，超过48小时，免税额为800加元。明天小编将为大家送上更详细的过境购物攻略！
确定购物清单
小编多次亲身经验总结，黑五一定要有一个自己的购物清单，在人多为患的打折时间，千万不要盲目逛outlet。因为很多火爆的品牌都需要排队，而且不同的时间段折扣力度也会不同，所以想要买到性价比最高的名牌，一定要有备而来，并且有所取舍。如果没有具体的购物清单，也要有一个大概的清单，比如：风衣、通勤包、手表等，以及感兴趣的品牌清单，比如：tory burch、coach、nike等。

提前注册成为outlet会员，享受额外折扣
outlet都有privilege club，可免费提前在网上注册并加入会员，到达现场，购物之前品注册会员可在客服中心免费领取优惠券（coupon book），根据上面的折扣信息在相对应的品牌店铺享受额外折扣。

（图片来自mcarthurglen ag尊龙凯时的版权属于原作者）
提前查好地图，准备好路线
一般来说outlet占地面积不小，不同的品牌店铺之间相隔不近，只能靠走。为了确保抢到心仪的折扣，一定要提前计划好路线。建议按照需求、品牌火热程度以及地理位置共同制定购买路线。可以到游客中心，visitor center领取一张地图，然后迅速定位自己最想要购买的品牌有哪些，从中选出人数最多的、最火的品牌先开始买。因为部分店铺黑五折扣最高的时刻是开门1-3小时内的限时购。

（温哥华mcarthurglen outlet 来自googlemap ag尊龙凯时的版权属于原作者）
除此之外，由于天气冷，又是户外购物，记得多穿见衣服。熬夜购物费体力，为了节约时间，建议在背包里备些零食和水。outlet攻略就先写到这里，大家心里已经有想要购买的物品清单了吗？可以赶紧准备起来啦。

文章来源：温哥华消费指南
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