【房市热议】卑诗地产协会：明年公寓、城市屋供应量劲升50%-ag尊龙凯时

根据卑诗地产协会（bcrea）最新公布的一份报告预测，明年大温区多户房屋落成数量，可望较平均上升五成，而公寓建筑期则由温市市中心的35.7个月，至素里的12.5个月。

bcrea周二发表的上述报告分析，随着发展商越来越多兴建公寓等多户房屋项目，令建筑时间延长。

2016年，大温新建多户房屋数量达2.27万个单位，较对上一年攀升了40%。上述报告估计，今年新建多户房屋约有1.97万个单位。至2018年，多户房屋新建数量则会再增多1.9万个单位。

同时，bcrea报告引用加拿大按揭及房屋公司(cmhc)资料显示，大温区公寓由动工至完成，整体所需建筑时间超过20个月，而不同地区的公寓建筑期也有明显差异，其中温市市中心估计需时近3年(35.7个月)，其次是温市东南区（26.5个月)、south granville/oak(24.8个月)、北本拿比(21.9个月)，而列治文则需要21个月。

不过，在素里市，全新公寓项目的建筑时间仅须约一年（12.5个月)，而温市kitsilano/point grey和三角洲，也只须14.2个月，至于兰里（langley）公寓建筑也仅须要14.3个月的时间。

报告指出，由于大部分仍在兴建中的多户房屋单位已经售出，随着明年多个项目竣工，新业主陆续入伙，可望有助大温区出租房屋供应量的增加。



大温10月房市再涨 独立屋逆市微跌

大温地产局上周宣布，大温10月的销量超出历史水平，同时房价也继续呈现向上的趋势。

和过去几个月一样，10月份价格涨幅最大的是公寓和城市屋市场，而独立屋价格则实际有些微跌的趋势。

总体来说，大温房屋基价为104万2300加币，比上个月稍涨0.5%，和2016年10月相比也有12.4%的涨幅。

从年度价格环比来看，公寓是最热门的地产投资类别，基价上涨了22.7%，已经高达64万2000加币。和9月相比，公寓的价格也有1%的增长。

城市屋在过去一年内价格增长17.7%，目前基价达到80万2400加币，和9月相比也有2%的涨幅。

独立屋仍然是各种房屋类别中价格最为昂贵的，目前基价为160万9600加币。但独立屋价格涨幅稍小，年度环比仅有4%。与9月相比，独立屋价格还有0.5%的小幅下滑。

“不同类型的房屋情况不同，变化很大。”大温地产局主席jill oudil说。

“独立屋房源数量增加，减轻了对价格的压力。但城市屋和公寓市场则大有不同。这些物业类型的买家仍然面对有限的选择，因此价格还有向上的压力。”

由于城市屋和公寓的销量集中，本地区10月的房屋销量超出了历史一般水平。

2017年10月，大温共完成3022个房产交易，比2016年创下历史纪录的2233个交易增长了35.3%。也比上个月增加了7.1%，9月易手的房屋共有2821个。


文章来源：加拿大地周刊
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