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【房市热议】楼市已经跌到底了吗？多伦多房价平均一天跌$2143；大温独立屋数量锐减，公寓数量激增！高贵林成为年轻人置业首选
信息来自: 发布日期：2017/8/11 浏览次数：480
多伦多房地产协会(treb)上周的7月楼市报告一经公布便引起了很大反响，报告显示多伦多的房价继续下跌，而且房屋销量的骤减对很多想要买房的人带来了不小的恐慌。有些华人热衷的地区房价跌幅甚至超过两位数，令人心惊。
房价平均最高日涨2143元 treb统计范围内，gta地区综合基准房价跌到了$773,000，虽然跟去年同期相比涨了18%。跟上个月基准价相比，7月多伦多房价掉了$37,700，416地区跌到了$807,800，与6月相比掉了$21,700。从年度上来看，多伦多各个片区基准价同比都涨了，但与前一个月相比的话基本上都下滑了，其中表现最明显的便是treb c06地区，也就是bathurst manor地区，此地基准价短短一个月时间跌了$64,300，粗略来算的话，相当于7月这个社区的基准房价以每天2143元的速度在下滑。treb统计的此地最新基准价为$1,081,000，虽然从年度上看是跌了，但对普通家庭来说，依然是很高的价位。 另外一个房价下滑非常明显的是treb c12社区，也就是lawrence park north。7月基准房价下滑$58,900，相当于每天跌1963元，treb统计的最新此地基准价为$1,947,800，比跌得最厉害的treb c06地区房价还高。 活跃挂牌量猛增 7月treb统计的多伦多新挂牌房屋数量为14,171，同比增长5.1%，增幅不算大。活跃的挂牌交易数为18,751，跟去年同期相比猛增了65.3%。这个结果跟购房者耗费在买房上的考虑时间延长有关，据统计7月买家的平均购房时长增加了31%，达到21天。 房屋成交量骤减 treb房产报告显示多伦多7月房屋成交量出现大幅度减少的状况，与去年同期相比少了40.4%，仅有5,921套。具体来看，416地区占2,282套，同比减少34%，905地区占3,549，同比减少44%。gta整体的住房销量都在变少，但多伦多郊区比城区减少得更明显。 也许现在的多伦多楼市早已不是三个月前那样的火爆局面，但其实近段时间的楼市变化影响最大的群体是近期的买家。买家们有的在观望，有的已经跃跃欲试准备抄底。一般来说，房价跌得越厉害，反而越难吸引新的买家，常言道买涨不买跌，但多伦多的楼市真会一蹶不振吗?还要多观察一段时间才能看出端倪，毕竟楼市变数也很多。 大温独立屋数量锐减，公寓数量激增！高贵林成为年轻人置业首选 根据加拿大统计局（statistics canada）最近公布的数据显示，过去5年内大温独立屋数量锐减，而高层公寓数量激增。 随着大温房价的走高不退，高贵林地价较低，加上交通方便，成为年轻人置业首选。 2011年——2016年，大温地区7大城市温哥华、列治文、本那比、高贵林、素里、新西敏和三角洲，独立屋数量均大幅下跌，跌幅最大的是温哥华，达13%，本那比和新西敏跌幅分别为10.4%和10.5%。 然而，5层以上的高层公寓却出现惊人增长，大温地区7大城市都是2位数的涨幅，而高贵林更是增长达到67.3%，素里和列治文，分别也高达59.3%和49.6%。 5层以下的公寓雨双拼别墅（semi-detached houses）的数量变化在各城市涨跌不同，值得一提的是在新西敏的双拼别墅增长超过6成。 另一加拿大统计局的数据显示，温哥华市20至30岁年轻人中，最近5年，有1571人从温哥华移居到别的地区，这个数字较从前几年的770人增加801人。 逃离温哥华的年轻人都去了哪儿？高贵林已经逐渐成为投资客以及自住人群最向往的城市，因为地理交通条件优越，社区成熟完善，比较独立屋，年轻家庭也更倾向高层公寓。 文章来源：约克论坛 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 广告服务请联系：zhonghai999@outlook.com 投稿请联系：zhonghai999@outlook.com 欢迎地产、金融界人士来稿，让更多人听到你的声音！ 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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