都知道温西房价贵上天，但是温东一直以来还是可以给我们带来一丝慰藉的。然而最近接近温哥华本拿比分界线的joyce天车站附近却让人有点慌——房价居然超过温哥华市中心了？！
房价达$1500加元/平方尺
小编获悉，最近温哥华东区joyce–collingwood天车站附近正在预售一个新的地产开发项目。虽说在温哥华这样天天买房卖房的地方不算什么新闻，但是这个地产项目中的单位价格居然超过了温哥华市中心，达到$1500加元/平方尺。
这个项目是一幢30层高的公寓楼，据说目标人群是家庭，所以单位大多为2卧室或3卧室公寓。但在joyce天车站附近居住的大多是工薪阶层和小白领，这样“高端”的社区着实让人体会到了温哥华地产可负担性的问题。
价格引业内人士担忧
这样的价格引起了业内人士的担忧，毕竟刚刚建好的地产项目单位价格大约在$1000加元/平方尺，而新建的预售项目价格如此高昂，让人担心joyce天车站附近未来的房价。
编者了解到，按照新开盘的这个地产项目价格来说，一个400平方尺的小公寓就需要花费$70万加元，而要想买一个2卧室公寓，就需要将近$100万加元。
有地产经纪表示，在温哥华市中心买香格里拉也不过只需要$1300加元/平方尺。更令人咋舌的是，通常刚开盘的预售价格总是最低的，这样才能吸引购房者的注意力。但是在目前火热的房地产市场中，温哥华东区的预售房价已经超过了温哥华市中心的房价。看来不仅温西豪宅买不起，连温东的公寓也要住不上了……
温哥公寓转手这么恐怖？业界指投机行为升温
随着温哥华的公寓价格屡创新高，本年初至今，一直以每个月2.2％的速度上涨，而有近5%更是短期内就转手；有房地产经纪认为，投机行为正在升温。
卑诗大学(ubc)尚德商学院(sauder school of business)副教授达维多夫(thomas davidoff)，与大温区地产经纪萨雷特斯基（steve saretsky）合作研究数据表明，2017年出售的公寓当中，有近5％是在不到一年的时间内转手，比上一年的3.3％有所上升。同时，近11％的公寓在购买后两年内被转手，而在2016年，只有约7.5%是在两年内交易（见附表）。
每月以2.2％速度涨价
萨雷特斯基在他的博客vancity condo guide刊登了调查结果，他表示，2016年底温哥华独立屋价格降温，而公寓市场开始火爆。独立屋的转手率从8.1％下降到4.46％，下跌将近一半。
他说：“温哥华的公寓价格，在2017年一直以每月2.2％的速度上涨，这样的价格走势，是在鼓励人们进行市场投机，我认为这是上涨原因之一。今年以来公寓市场的交易一直很活跃，最新数据显示，5月份挂牌上市的公寓，95％的成功售出。”
萨雷特斯基表示，这种价格走势吸引了更多的潜在房地产投机。
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