摘要：提前还贷需注意 多伦多男子险被罚1万元；肉价暴涨 加拿大人不仅买不起房，也吃不起肉了；女子中一千万大奖10年花光
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01 提前还贷需注意 多伦多男子险被罚1万元
有些人在还房贷的时候可能会选择提前还贷，但是在加拿大提前还贷要当心。加拿大复杂的提前还款惩罚规定会引发很多问题，多伦多男子kara就险些中招。
提前还贷 kara险被罚1万加币
2012年，kara和妻子从渥太华搬到多伦多。kara希望渥太华的房子能够升值，所以将其出租而不是出售。但是，直到今年2月，他的房子依旧没有增值。
一直在遭受损失的kara决定出售他在渥太华的房子，并且联系了当初的贷款公司first national financial，终止贷款合同，缴纳违约金，出售房子。
kara没有想到，买了五年的房子，出售之后的实际收益才几千加币。kara研究了出售成本，发现自己支付了高达一万三千加币的终止贷款的罚金。
first national financial提供的债务清偿文件显示，kara本来可以节省接近一万加元的费用。
根据规定，五年期固定利率按揭，在执行贷款超过五年之后，贷款人只需收到三个月的利息罚金，无须缴纳高利率差价费。
如果kara再等两个月，那么他就可以只需要支付三个月的利息罚金。first national financial在kara签订终止贷款合同的时候并没有提及这个信息。
对于first national financial的行为，kara表达了强烈不满：“贷款机构有责任关心和重视客户，为他们保证信息的透明化，并且让他们有选择的权利。很明显，first national financial没有做到这一点。”
kara说：“这又不是买一件衣服，对吧?这么大一笔开销，金融机构为了利润最大化，最终牺牲了客户利益。”
历经艰辛 kara终于收到退款
起初，first national financial对于kara退还一万加元费用的要求置之不理，声称这个案子已经完结。但是当媒体介入之后，first national financial 改变了他们的态度，以3000加币利息罚金取代了13000加币的罚款。
“公司在这笔贷款上并没有违规之处，所收取的费用也是基于贷款合同的规定。选择退还先前收取的13000加币完全是出于善意。”负责此事的first national financial员工robert inglis称，“经纪人可能有一定责任，他在当初签订贷款合同的时候，本应该更加清楚的向kara说明相关规定。”
kara的贷款经纪则强调，2012年签订贷款合同时，他口头上告知了kara和他的妻子关于五年还款的规定，但是没有写进贷款文件中，因为这些是“系统自带”并且“不可更改”的。他坚称自己的文件符合规定，他还打算在五年期限到期时提醒kara可以做哪些选择，没想到kara提前卖掉了房子。
贷款规定过于复杂 提前还贷纠纷多
律师kieran bridge认为kara事件说明加拿大复杂的提前还款惩罚规定会引发很多问题。大多数联邦法规都是针对银行的，而不是像first national financial这样的私人贷款公司，所以它们容易转空子。
银行贷款也不一定安全。根据联邦法律规定，银行必须告知客户贷款违约的相关惩罚规定，以及罚款金额如何计算，时间不同会导致的差别。但是，部分银行在给客户提供贷款的时候，要么错误使用了复杂的数学公式计算罚款，要么没有清楚地将罚款信息告知房主。
客户本身也有责任，不少人在决定贷款时并没有注意提前终止贷款会有什么后果。
2010年，政府曾计划出台相关规定，将提前还贷的信息披露机制和计算方法标准化。但是截至到目前，政府的承诺依旧没有兑现。政府的不作为也是提前还贷纠纷不断的原因之一。
karat提醒要提前还贷的人，明确自己当前和未来一段时间内所有可能的选择，了解清楚现在要付多少，如果再等几个月或者几年，又需要付多少。
kara希望其他人不要遭遇他这样的情况，最重要的是，希望大家能充分了解信息，从而避免遭遇不必要的损失。
02 加拿大人不仅买不起房 肉也吃不起了
最近一两年，加拿大房价持续上涨，让很多人高呼买不起房了。现在这些人可能又要高呼吃不起肉了。
根据加拿大食品专家的预测，今年的食物价格不会大涨，但是有一个类别例外——肉类。
本周一(6月19日)，哈利法克斯达尔豪斯大学(dalhousie university)的研究人员发布了最新的加拿大年度食品价格报告。
报告显示，零售食品和饭店餐饮的价格今年将分别上涨3%和4%，比去年12月份的预测值要低。去年12月份，他们预测价格在2017年将增加3到5个百分点。
肉类价格将会迎来较大涨幅，将为7%到9%，其中鸡肉的价格相对平稳，但是猪肉和牛肉的价格将会急剧上升。这对于喜爱吃肉的朋友来说，可算是一个坏消息。
报告的主编sylvain charlebois称，肉类价格暴涨的原因有以下两点：
1、低库存将导致肉价的跳涨，尤其是牛肉和猪肉;
2、经销商们现在更乐意推高价格以增加利润，来弥补去年年底肉价小幅下跌造成的损失。
除了肉类之外，加拿大的水果和蔬菜价格也会迎来上涨，水果价格将会上涨5%，蔬菜价格将会上涨4%。水果和蔬菜的价格上涨是因为加州今年多雨，导致水果蔬菜产量下降。
报告中也不是全是坏消息。乳制品、鸡蛋、谷物、鱼类和其他海产品的价格今年的价格预计会下跌1到3个百分点，而早先这些食品的价格曾被认为会持平或者上涨2个百分点。
03 加拿大女子中千万大奖10年败光 沦落街头求生
1千万对于许多人来说可能是一辈子都无法企及的财富，这几乎意味着后半生将衣食无忧。但近日媒体报道的一则新闻还是吸引了不少人的关注，加拿大一位女子在命中1050万加元后竟在10余年间将奖金全部花光，以至于沦落到要在街头兼职求生的窘境。
这位充满着矛盾的大奖得主名叫莎纶-蒂拉贝西，今年39岁，如今是6个孩子的母亲。过去的生活，对于她来说仿佛梦境一般，显得那么不现实。莎纶在于2004年4月的复活节周末期间购买的一张彩票命中了当地超七彩头奖，意外获得了1050万加元巨额奖金。而当时从来没有富裕过的莎纶根本没有做好成为百万富翁的准备，她所知道的就是自己有了花不完的金钱。
莎纶在2006年和丈夫结婚，然后带着孩子搬到了一座价值51万加元的豪宅中。此外，她和丈夫一共购买了像悍马、凯迪拉克等四辆豪车，并且有了自己钟意的高档服装品牌。对于家人莎纶同样没有吝啬，她直接给了父母100万加元，而四名兄弟姐妹也可以分到175万加元。
此外很多久未谋面的朋友也打来电话，希望和她联络感情。事实上在朋友方面莎纶也确实尽心尽力，带着众多朋友免费前往佛罗里达、拉斯维加斯和加勒比地区游玩。此外还资助了两位好友创业，并且买下房屋并以极低的价格租给友人居住。当时大家都以为她很有钱，根本不会计较借钱的事，所以自然也没有人会考虑还钱给她。
到2007年，根据电视采访莎纶已经花掉了差不多1半的奖金，另外500万加元投资也遭遇重大损失。屋漏偏逢连夜雨，在资产日益缩水的情况下，莎纶的家庭也出现了问题。2008年丈夫酒后驾驶豪车出了车祸，在赔偿了1大笔钱的同时还要入狱18个月，同时驾照也被吊销5年。后来莎纶被迫卖掉豪宅，与子女们搬家居住。这个时候她还以为自己银行账户里还有很多零，直到有一天她发现存款只剩下75万，这时方意识到必须再次为了生计而奔波。
伴随着莎纶生活越来越艰难，她身边的朋友也越来越少。虽然中奖后帮助过很多人，但现在几乎没有人与她再联系。考虑到要照顾6个孩子，如今的她不得不做一些护工类的兼职工作。难能可贵的是，莎纶是个乐观的人，她并没有因为生活的巨变而悲观，反而觉得现在的生活比有钱的时候更加快乐也更有意义。“我小时候家就很穷，所以现在的生活我早就习惯了。”并且她还表示钱是万恶之源，让其失去了很多朋友和家人。鉴于自己的经历，莎纶对于其他中大奖的人提出了自己的建言，她说：“尽量把奖金都留给自己，不要去相信任何人。”
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