随着夏天悄悄走近，6月也在不知不觉中过去了一半。4月房价疯涨，5月政府出台一系列政策打压房价，15%的海外买家税也让众人议论纷纷。甚至一度有传言说海外买家和新移民的贷款首付要提高到30%。不过不久之后就有辟谣者推翻了这个谣传。
那么近期有打算在加拿大买房的朋友们是不是可以稍微松一口气了？今天小编给大家搜罗了多伦多和温哥华房产方面的两则消息。快让我们一起来看看吧！
谁说多伦多房市被打压？政府投资过亿 这块华人聚集地的房市继续升温
随着安省一纸投机税政策的实施，多伦多5月房地产市场瞬间跌入了谷底，但省政府真的任这只下金蛋的母鸡飞走吗？答案当然是不会的，这不，安省日前宣布将投资$1.27亿元兴建约克大学分校区，并且新校区就坐落在华裔群体聚集的万锦市。加拿大头条（canadanews）相信，这则消息对万锦市、乃至多伦多地产圈的影响可是不言而喻哟。
根据规划新校区将坐落在万锦市kennedy和hwy7的西南处，也就是泛美运动中心（pan am centre）的西侧左右；北面将紧靠著名旅游景点于人村主街；南面则有万锦基督教青年会和go火车的于人村站，其中go火车站将实现全天双向服务，每周班次增至170班；同时距离万锦市华人商场新旺角以及朗豪坊仅数百米之遥。据悉约克大学新校区项目，将成为万锦市乃至约克区的第一所大学校园。并且市政府计划为该项目提供5英亩土地，价值约$2700万；约克区政府则会投入$2500万元的配套资金。
（新校区周围交通便捷）
万锦市长重申空置屋税问题
业界人士预期，新校区的建设不光会带来人流、资源，并且市内kennedy与407附近的校区所在地，将成为新的房市热点，大量新生必然会增加对住房的需求。根据当地媒体报道，万锦市长薛家平则再次重申不会实行空屋税政策，因为市政府认为只有通过增加新房数量，才能缓解高房价的问题。同时薛家平认为，“目前的房屋成交量和房价下跌，都只是暂时的，温哥华就是最好的例子，短时间下跌后又攀升”。
对于新校区带来的住房需求问题，已有开发商表示考虑兴建新宿舍，为新区的学生提供住宿。
约克大学万锦市校区项目
加拿大头条（canadanews）获悉，新校区将于2021年正式启动，招生人数拟为4,400人，之后还会增加后续还有可能服务更多学生。第一年将设立20个专业，包括开设商科、文科及社会科学相关的广泛课程。新校区将提供本科和研究生课程，还将与辛力加(seneca)学院合作，开设多门联合课程。
文章来源：加拿大头条
大温地产局公布的这份数据 引来一片质疑....
大温地产局(rebgv)近日公布了一份有关海外买家的数据，从去年4月至今年4月的一年时间里，大温房地产市场的海外买家比例仅为2.3%，而占市场最大份额的主要是首次购房者，达到32.2%。
小编了解到，大温地产局每月会向旗下地产经纪发送关于当月交易的调查问卷，以此收集购房者身份及买房原因的数据。该数据显示，去年4月至今年4月，大温的海外买家为2.3%，远远低于本地那些买房作为投资目的买家(18.5%)，而所占比例最大的买房群体是首次置业者(32.2%)，他们大多为家庭或者没有孩子的夫妻。另一类比较多的人则是为了大房换小房而置业，占18.9%。
大温地产局传讯经理craig munn表示，从今年起，海外买家比例较往年有所下降，每月均低于3%。而往年的比例多在3%-5%之间，最高还曾升至7%。
地产经纪质疑调查数据
由于大温地产局是用自愿调查问卷的形式向地产经纪收集数据的，可以选择填与不填，每月大概约有10%的地产经纪会回覆调查问卷。所以有本地地产经纪认为这份数据并不能反映海外买家在本地市场的一个真实情况。
另外，这份数据并不能显示购房者用于买房的资金来源地，很多地产公司是用买家地址判定买家来源的，有些人虽然填写的本地地址，但资金却来自海外。本地地产公司mla canada就承认，买家资料中若显示是本地地址，则自动将该名买家归为本地客户类别。
有地产经纪因此对2.3%的比例持怀疑态度，认为现实情况远远高于统计比例，真正的海外买家至少占20%。
而就在去年，加拿大统计局（statistics canada）曾表示要加紧对全国房地产市场的分析，重点目标是将目光锁定在海外买家群体，因为这方面数据严重缺失。联邦政府还拨款$50万预算来帮助统计局。不止在新房市场，那些已经由海外买家购入或持有部分的公寓、独立屋等房产也将被列入调查范围。
文章来源：加拿大乐活网
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