【房市热议】实锤？！非加拿大人，禁止买房！虽然这些人被豁免-ag尊龙凯时

还记得之前加拿大大选的时候，

特鲁多就说了，
如果他当选了，就要做
将采取一系列新措施和福利，
在限制外国买家买房
和征收炒房税的同时，
发福利帮助加拿大人买房。


眼看温哥华的房价一直飙升，
很多人真的吃不消，
房子成为了一个很大的难题。
为了平稳加拿大地产现况，
现在政府要出手啦！！！！

《禁止非加拿大人购买住宅法案》
将于2023年1月1日生效。


根据该法案，未来两年内，
外国人在加拿大购买
任何住宅物业都属违法，
但永久居民、外籍工人和学生等
会得到豁免。

cmhc详细列出了该禁令中，
可以获得豁免的外国人的清单。

其中包括提交了
5年所得税申报表的移民、
前5年每年在加拿大居住
至少275天的外国人、
持有工作许可的外国技术工人、
外国留学生、外交官及难民。
不过，豁免仅限于在加拿大购买

价格不超过500,000元的住宅。

另外，cmhc在其提案中，
还建议豁免继承财产、
出售空置城市地段或小屋、
避暑别墅和其他休闲性房产

任何故意协助外国人违反禁令的
个人或实体均构成犯罪，
可处以最高10,000元的罚款。

有专家认为，
毕竟海外买家的购买力有限，
禁止海外买家购房并没有什么实质性的意义，
更何况bc省已经
在对海外买家征收高达20%的税。

bc省海外买家税的英文名称
是additional property transfer tax，
直译是“额外物业转让税”，
征收对象是没有加拿大护照
或永久居民身份的买家。
实行时间是从2016年8月2日起。

外国人在bc省的特定区域，
外国人购房要多交20%的税。
如果一年内成为了加拿大永久居民，
则可提交此表申请退税。

除了限制海外买家购房外，

特鲁多还寄希望于通过投资新的住房
加速基金来帮助加拿大买房者。
这项基金旨在通过增加居住密度、

减少建筑审批时间以及快速开发空置
或未充分利用的土地等措施
来增加上市房屋的供给数量。


文章来源：吃喝玩乐温哥华
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