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中海金融每日新闻速报-2022年08月10日 兰里天车合同获批 地价疯狂飙升 这块土地1800万天价售出；安省更新驾照,ohip政策有变；加拿大针对富豪实施新税规
信息来自: 发布日期：2022/8/11 浏览次数：11
新闻摘要
● 兰里天车合同获批 地价疯狂飙升 这块土地1800万天价售出； ● 安省华人注意！更新驾照, ohip政策有变！这类人的方式不同； ● 下个月！加拿大针对富豪实施新税规！购买超过$10万多交10%的税！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2022年08月10日 01 1兰里天车合同获批 地价疯狂飙升 这块土地1800万天价售出 素里兰里的天车延长线，可以说是全大温市民翘首以盼的项目，按照计划，这条天车线要2028年才正式通车。 虽说距离能真正坐上地铁还需要等个6年，然而，天车线沿线的地价却已经按捺不住，蹭蹭蹭地往上涨。 根据兰里最新的一个土地成交案例，每英亩的地价已经达到了惊人的1340万加币！ 在8月，兰里市eastleigh crescent的三块土地被出售，这三块土地目前是小型多户出租公寓楼。 这三块土地开价就高达590万加币，最终，以600万加币的价格分别卖给了三个当地的投资者。 这3块土地加起来相当于1.38英亩，总价为1800万加币，换算成每英亩价格的话，达到了令人瞠目结舌的每英亩1340万加币！ 今年8月，对兰里来说是一个重要的月份，因为天车项目再度有了重大的进展：首先，耗资40亿的素里至兰里天车的第一批合同终于获批，其次，当地的一家购物中心被铲平，一块1800万加币的土地被征用，为新的综合项目扫清了道路。 随着财务审批的到位，整个素里-兰里天车项目的成本为39.4亿加币，其中联邦政府出资13亿加币，省政府出资24.7亿加币，translink和素里市出资2.28亿加币 施工预计将于2024年开始，8个车站、16公里长的延长线将于2028年底开通。 不过，开发商们哪有时间眼睁睁地等着天车通车，现在正争先恐后地想要在天车到来之前，抢到属于自己的土地。 根据大温地区对天车沿线住房组合的预测，未来大部分将会是多户家庭，计划在未来30年内，新的住房将有50％的公寓和43％的城市屋，剩下的一小部分才是传统的独立屋。 根据skytrain的预测，包括素里、兰里市和兰里镇在内的菲沙东部南部地区，到2030年，人口将从78.2万增长到93.92万，至少有6.5万套新房。 不少开发商已经抓住了这个机会，比方说bucci投资公司，提出要在160 街天车站周围开发一个占地5英亩的项目，其中包括1300套住宅和87,000平方呎的新商业空间。 同时，曾经在兰利镇aldergrove市中心的购物中心正在被拆除，janda集团之后会建设一个总体规划的混合用途的aldergrove中心，该中心靠近天车延长线，会有260套住宅。 至于土地的价格，如今已经不可同日而语。 2016年，开发商beech westgard在天车周边的anniedale-tynehead地区收购了150英亩土地，当时该地区的土地价格在每英亩260万加币左右。 当时地产经纪人预测，到2022年，天车线周边每英亩价格可能达到350万加币。 不过地产经纪还是太小看了土地的潜力，即使是在天车延长线的最终资金被批准之前，一些土地的价格就已经飙升到了每英亩400万加币以上。 现在，不仅仅是开发商，一些小型的土地投资者也正在参与到这一行动中来，花的钱也比以往要多得多。 地产经纪当年对土地价格的预测，不过只是如今的一个零头，如此大的涨幅，真的是让人想都不敢想。 文章来源：加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 02 安省华人注意！更新驾照, ohip政策有变！这类人的方式不同 华人们注意！更新驾照和健康卡政策有变！ 安省省府今天宣布，更新身份证件将电子化数字化，一切变的更轻松、更方便！ 大家的驾照、健康卡，甚至是安省的车牌，都可以通过网络设置提醒并完成更新！ 只需要有驾照、带有照片的绿色健康卡并且已年满16岁，您就可以设置提醒。 提醒方式：选择通过电子邮件、短信、电话或以上任意组合来获取更新提醒 提醒时间：可收到2次提醒，一次在到期前60天，另一次在到期前 30 天。 在安大略省，需要每 5 年更新一次驾照。通常，你会在许可证到期前大约 2 或 3 个月通过邮件或电子邮件收到续订通知。 如果你的驾照快到期了，你可以在到期日期之前180天或驾照到期后的12个月之内，在网上或前往安省服务中心（service ontario centre）办理驾照更新。驾驶已过期、被取消或被吊销的驾照是违法的。 什么人可以在网上办理驾照更新？ 安省交通厅网站提供有网上更新驾照服务，网址是www.services.gov.on.ca。如果具备下面这些条件，你就可以在网上办理驾照更新： 不需要拍新照片； 所持的是g牌或d牌或m牌，而且这类驾照从没有被吊销、暂停，或过期超过12个月； 持g1m, g2m, gm1, gm2, dm1 或dm2 组合类驾照； 在申请驾照更新之日前90天内没有更改你的住址； 不需要参加驾照笔试、路考及视力检查； 视力情况没有变化； 没有出现不能驾车的新病症； 没有尚未缴纳的罚款。 网上驾照更新需要哪些资料？ 在安省需要网上办理驾照更新的话，要准备好你的老驾照号码、驾照上面的一组由7位数组成的数字、你家庭住址的邮编。（不能在线更换级别提高的驾驶执照，这种情况需要去到特定的办事处。） 网上申请驾照更新注意事项 如果你是在驾照过期之前28天内或已经过期1年之内的情况下，在网上申请驾照更新，请注意在网上保存并打印出你的临时驾照，并在临时驾照上签名。在驾车时，将临时驾照和你的老驾照同时带在身边。 如果在到期前28天以上更换驾照，要在操作结束时获得更换确认。打印并将其保存为更换证明，直到新的驾驶执照邮寄到达。 现场办理驾照更新 想在现场办理驾照更新的话需要到安省服务中心办理，这里是安省政府向省民提供日常生活所需证照办理、更换服务的地方，一般在你居住地附近都能找到它的办公地点。 现场办理驾照更新需要哪些资料？ 到服务中心办理更新驾照，你需要准备好下列文件： 带有你的姓名、出生日期和签名的身份证件原件； 你的驾照更新通知单； 如果你要以婚后姓名申请的话，就需要结婚证明。 更新需知： 如果你申请将你的姓名更改为已婚姓名，您需要出示结婚证书； 如果你的牌照已经过期超过1年，必须亲自去drivetest中心办理更新； 如何操作？ 1、设置提醒： 点击以下链接或致电 serviceontario 1-800-387-3445 注册。 https://www.ontario.ca/page/get-serviceontario-digital-reminders 2、在线更新id信息： 通过 ontario.ca 在线更新您的车牌、驾驶执照、健康卡、无障碍停车许可证和安大略照片卡。 网址： https://www.ontario.ca/page/serviceontario?utm_source=so&utm_medium=keyword&utm_campaign=original/ 但是，大家请注意，这样的提醒不适用于持有 g1 等新手级驾照的人！ 参考链接： https://www.blogto.com/city/2022/08/ontario-finally-making-it-lot-easier-renew-your-drivers-licence/ 文章来源：多伦多生活 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 03 下个月！加拿大针对富豪实施新税规！购买超过$10万多交10%的税！ 加拿大将于下个月实施一项针对选择乘坐私人飞机通勤的富豪，征收额外的税款。 加拿大《选择奢侈品税法》将于 9月1日生效。 任何购买超过 $10万元的豪华汽车或飞机，以及购买超过 $25万元的游艇的人都必须缴纳物品全部价值 10%的税。 联邦政府的目标是阻止超级富豪购买排放大量二氧化碳的车辆，同时解决不平等问题。 在 2021年8月的新闻稿中，政府引用了“covid-19 经济衰退”以及失去工作和小企业的加拿大人。 声明中写道：“这就是为什么今天要求那些有能力购买奢侈品的加拿大人，多做一点贡献是公平的。” 这项新税出台之际，名人因使用不环保的私人飞机而受到抨击。 推特账户 celebrity jets曝光了 drake、kylie jenner和 taylor swift等人乘坐私人飞机的飞行时间不到 30分钟。 数字营销公司 yard甚至根据使用私人飞机的频率，对 10位二氧化碳排放量最严重的名人进行了排名。 数据显示，到目前为止，这些名人在 2022年的私人飞机使用中平均排放了 3,376吨二氧化碳。 这是一个普通人每年排放量的 482倍。 举例来说，一个人一年大约产生两吨二氧化碳排放，而一辆典型的汽车每年大约排放 4.6吨二氧化碳。 航空业对奢侈税提出了批评，警告称这可能造成经济影响，甚至可能导致至少 900人失业。 虽然这项新规将于 9月1日生效，但 2022年1月1日之后的任何书面销售协议也将被征税。 对 drake来说幸运的是，他于 2019年购买了“air drake”，无需缴纳税款。 ref：https://dailyhive.com/vancouver/canada-luxury-items-tax?auto=true 文章来源：加国君 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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