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【房市热议】住房压力激增! 福特紧急方案救市！10年内狂建150万套房！独立屋旁建小高层！
信息来自: 发布日期：2022/2/16 浏览次数：14
美联储:加拿大房价增速是美国的8倍！
从2005年到2021年第三季度，加拿大房价上涨140%，与美国15.3%的增幅相比，加拿大的增速是美国的8.19倍。 g7国家中房价增速第二的国家是德国，房价上涨49%，增幅也只有加拿大的三分之一。 安省住房将大变动：10年增150万套；独立屋旁可建小高层 难怪安省是最昂贵的房地产市场房子的均价上涨达到令人震惊的120万加币了！！！ 而多伦多今年房子的需求却还在飙升 但是，如果安省住房负担能力工作小组(housing affordability task force)的一套新的正式建议得到采纳的话，住房项目审批方式将发生一系列重大变化。 在该组织今天发布的一份新报告中，建议省长福特(doug ford)和他的团队改变密度和分区规则等措施，在未来10年建造150万套新住房。 毋庸置疑，随着移民增多，安省迫切需要更多的住房，这一要求无疑是帮助很多人解决住房问题的。 但也有一些建议是许多居民可能会反对的，包括缩短市政审批和公众对拟议开发项目的咨询时间，以及取消保留社区特色的城市政策。 考虑到像多伦多这样的城市，为了发展，已经无法尽力保护仅存的少数历史建筑了，而那些以“有钱人”著称的街区往往更倾向于将密度控制在最低水平，不可避免地会出现一些问题。 安省省长福特近日委托撰写的一份新报告，共提出了55条建议，指出安省需要通过增加城市和郊区的密度，以大幅改革城市批准住房项目，并计划在未来10年建设150万套新住房。 报告显示，安省的房价在过去10年间几乎翻了3倍，已经远远超过了收入的增长幅度，而安省出租房屋和自有房屋的平均水平，比其它g7国家要少120万套。 工作组表示，安省正处于一场住房危机中，需要立即进行全面改革，工作组认为，提供更多的供应才是解决问题的关键。 最近的民调也显示，住房的可负担性问题也成为了安省选民最关心的问题之一。 在这份新提出的改革报告中，计划减少城市对住房开发的权力，让省府有权实施与分区、密度和城市设计有关的标准，省府也已经注意到那些官僚主义的繁文缛节以及昂贵的上诉。 报告中提出的建议包括：增加专为低层住宅而划分的社区的密度、废除那些注重保护社区特色的市政政策、为城市设计制定统一的省级标准，等等。 在2020年安省新建住房约7.5万套，是过去10年来的最高值，安省计划在未来10年新增150万套住房。 工作组认为，多伦多的人口密度只有纽约和伦敦等全球主要城市的四分之一，因此土地短缺并不是问题的关键，而是需要更好地利用土地。 报告中建议更改市政分区规则，以允许建造更多房屋。在目前只允许独立或半独立房屋的街区，大幅放宽分区限制。 如果这一建议得以实施，将自动为居民社区的二级套房、花园套房、后巷房和多租户住房予以许可。该报告还敦促在任何住宅用地上自动批准最多四个住宅单元。 然而值得注意的是，这份报告的重点关注在供应问题，对可能推高房价的需求问题只字未提。 要知道，安省目前超过四分之一的购房是由拥有多处房产的人完成的，投资者的数量已经超过首次购房者或迁居者。 该报告也没有对盲目竞价等营销行为做出任何改变。 近日，香港《亚洲周刊》刊登了一篇文章，标题为《加拿大豪宅飙升背后，洗脱华人炒房恶名》，文章中称，在疫情封锁期间，加拿大各地房屋供需失调，房价飙升，以往华人总被冠以“推高房价”的罪名，现在看来这种说法没有依据。 文章中引用了加拿大皇家地产公司的一份报告数据，数据显示，加拿大房价在去年涨幅超过20%，今年预计涨幅再超10%。其中涨幅最大的城市将是多伦多、温哥华和哈利法克斯。 加拿大皇家地产公司预计全国独立屋价格中位数将上升至92万加元，公寓将涨至60万加元。 温哥华、多伦多的房价将大幅超过全国中位数。 预计大温地区今年平均房价将上升到137.5万加元，而大多伦多地区则会上升到125.6万加元。 值得关注的是，文章中提到，加拿大豪宅市场中也有大量非华人买家。 在2015-2016年期间，当时温哥华豪宅市场火热，很多媒体报道称，六七成的买家都是中国人，称华人买家组织“炒房团”抬高房价。 以至于在那段时间，华人被认为是推高房价的罪魁祸首，遭到了“妖魔化”的攻击，也成为了政府打压房价的主要对象，政府随后实施了有针对性的外国买家税和空置税。 报道称，由于在疫情期间，边境封闭，因此之前被大肆炒作的“中国炒房团”的说法也站不住脚了，此时，房市供需的不平衡，以及低利率的影响已经成为了社会公认的“房价上涨”的主要原因。 疫情之下房价飙升，洗脱了华人炒高房价的罪名，而之前将房价上涨全部归因到华人身上，现在这些人哑口无言了吧！哼！ 参考链接： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-housing-affordability-task-force-report-1.6342470 https://www.yzzk.com/article/details/世界動態/2022-06/1643248544995/加拿大豪宅?升背後 洗脫華人炒房惡名 文章来源：多伦多生活 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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