【房市热议】疯狂! 大温平均每小时成交10套房 交易额$1110万; 预防房市降温 专家支这招!-ag尊龙凯时

众所周知，在大温地产市场中，每天都有着大量的资金在流动。但有时候几个亿上下的数字由于实在过于巨大，因此就会显得很抽象，反而让人对此没有实感。

但如果我们把这一数字细分，变成每天，或是每小时的交易量，这样大家就更能够理解大温地产到底是有多么的狂热了，分分钟就是几千万上下。


一位名叫斯基普沃思（kevin skipworth）的经济学家，就对今年5月大温地产局（rebgv）还有菲沙河谷地产局（fvreb）的数据进行了分析，得出了几个让人惊讶的数字。


大温地产局的地产经纪在5月份时一共卖出了4346套房屋，而菲沙河谷地产局则一共记录了2,951宗销售，这意味着在一个月内共卖出了7297套房屋。


这样算的话，斯基普沃思表示，5月的销售非常惊人，相当于在这一整个月里，每天都要卖出去235套房子，差不多每小时就要卖出10套房。


低陆平原地区房屋的综合价格为114万，乘以每天235套房屋的话，这就产生了一个巨大的天文数字：每天的交易额为2亿6790万加币！

如果按小时来算，那就意味着大温5月每小时的交易量高达1110万加币。


斯基普沃思在报告中写道，5月温哥华的地产市场仍然非常活跃，虽然说5月的我们刚刚从3月和4月的高点滑落，然而这并不是一件坏事。


从数据上来看，今年3月和4月的房屋销量达到了创纪录的高峰，像这样的高峰自然不会长时间地维持，因此在5月的时候，房屋销量要低于前两个月。

斯基普沃思对5月地产市场这样总结：“就像5月份的天气一样，大温地区的住房市场出现了反常的热浪，但也有微妙的冷却信号。”


为什么这么说呢？斯基普沃思指出，5月份的地产销售，已经是连续第二个月出现下滑。然而，上个月的销售与2020年5月相比，增长了187%。

以这样的增长幅度来看，很难说大温地产市场正在放缓。然而，随着抵押贷款利率的持续上升，斯基普沃思认为，这很有可能会给大温的夏季市场降温。

再加上对通货膨胀的担忧，地产市场也有可能会因此逐渐趋于冷却。



因此，在斯基普沃思这份最新的报告中，对想要买房和卖房的市民们提供了一些建议。

对于想要买房的市民：现在就锁定90天的prequalified贷款利率。

对于想要卖房的市民：如果有合适的报价，就挑最高的赶紧接受了，不要再想着还能收到好几个超过要价的报价。


文章来源：加拿大地产周刊
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