加拿大6月1日调高压力测试基准利率！这类人会受到影响！-ag尊龙凯时

据global news报道，抵押贷款和住房政策专家表示，加拿大新的抵押贷款压力测试可能会使首次购房者更难购买住房。 



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定于6月1日生效的新压力测试提高了最低合格的基准利率，只有能担负起这种基准利率情况下贷款还款的贷款者，才有资格从银行获批贷款。 


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加拿大金融机构监督办公室osfi证实了即将进行的调整。osfi表示，利率将上升至合同利率以上两个百分点或5.25%——以两者中取较高者为准。 

对于这个变化，温哥华抵押贷款经纪人亚里克斯（alexmcfadyen）表示，首次购房者尤其会受到新规定影响，因为他们本来就没有什么钱。 

不过，这次压力测试会对房市造成什么颠覆性的影响吗？亚里克斯认为不会。 

亚里克斯接受global news采访时表示，这些变化不太可能像第一次压力测试一样对市场产生质的影响。 

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他说，2018年压力测试使民众的借款能力降低了22%，而今年的改变只会使借款能力降低约4 - 5%。 

其他几位专家也表示，虽然会对首次购房者群体产生影响，但对整个加拿大房地产市场的影响非常轻微。 

“压力测试规则的细微变化影响不，”多伦多大学城市规划教授戴维·胡尔钱斯基(david hulchanski)表示。 

胡尔钱斯基称，除了首次购房者外，说房地产协会和房屋建筑商也会受到影响，卖不出去房子可能会减少相关从业者的利润。 

“6月1日的调整只会影响到少数潜在的首次购房者和那些不是很富有的炒房者。” 

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不过，是否会有大量潜在购房者争先恐后地在6月1日之前敲定购房计划，还不得而知。 

亚里克斯也表示，大家更有可能看到购房者在6月前完成购买，"未来7至10天就会到达终点线"。 


文章来源：加国君 

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