【房市热议】疯狂! 大温3月房屋销量狂增126% 突破历史纪录 新房源出现井喷!-ag尊龙凯时

在刚刚过去的长周末，大温地产局（real estate board of greater vancouver，rebgv）公布了2021年3月房地产市场的各项数据。


根据rebgv的数据，刚刚过去的3月可以说是史上最强3月，是bc省有史以来销售额最高的3月。


大温上个月一共售出5703套房屋，与去年同期2524套的数据相比，大幅增长了126%，与2月（3727套）相比，同样出现了不小的增长，增幅为53%。


这样的数据可以说是相当亮眼，比近10年来3月份的平均销量要高了 72%。


在新上市的房源方面，3月出现了井喷式的爆发，共有8287套房屋上市。这与2020年3月上市的4436套房屋相比，增长了87%，与2021年2月上市的5048套房屋相比，增长了64%。


虽然说上市的新房变多了，但在房屋库存方面，依旧是非常紧张。


全大温地区目前共有9145套房屋挂牌，与2020年3月的9606套房屋相比减少了5%，与2021年2月相比增加了9.4%。


虽说比上个月要新增了不少，不过如今的库存量相比近10年来3月的平均量要低了18.6%。


超低的库存，再加上大家最近买房的热潮，让售挂比再次出现了惊人的上升，达到了62.4%。


根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。


值得注意的是，所有类型的房屋售挂比都出现了大幅上升，在三种房屋类型当中，先前最为火爆的独立屋如今售挂比反而最低，为52.9%，


而城市屋则高达为79.9%，在疫情期间不怎么受待见的公寓如今终于咸鱼翻身，涨到了65.4%。


如今这样的超高售挂比，意味着大温地区的住房市场正处在绝对的卖方市场上，待售房屋的供应完全跟不上大家狂热的需求。


房屋价格方面，大温3月基准价格上涨到了112.33万加元，比2020年3月高9.4％，比2月上涨了3.6%。


让我们再来具体看看3月各种类型房屋的销售情况。


独立屋


销量：1965（同比上涨 130.6%）


活跃挂牌数：3713


基准价：$1,700,200（环比上涨4.9%；同比上涨17.9%）


平均挂牌天数：27


公寓


销量：2697（同比上涨128.8%）


活跃挂牌数：4123


基准价：$715,800（环比上涨2.6%；同比上涨3.7%）


平均挂牌天数：28


城市屋


销量：1046（同比上涨112.2%）


活跃挂牌数：1309


基准价：$872,200（环比增长3.9%；同比上涨10.4%）


平均挂牌天数：19



在房屋价格和销量都出现飞涨的同时，加拿大建房的成本也在变得越来越离谱。由于疫情的原因，木材的价格被推上了新高。


据房屋建筑商协会的首席执行官kevin lee表示，在经历了一场疫情之后，每1000块基本建筑木材spf(云杉、松木、杉木) 2 x 4木板的价格已经从550元上涨到了1400元。


这意味着如果你要建一套2500平方呎的房子，在木材方面要多花3万元的额外成本。


按照如今这情况，bc省的房价似乎短时间内并不会看到下降，rebgv主席比加尔（taylor biggar）在新闻稿中也表示：“购房活动的激增正在加剧房屋价格上涨的压力。“


文章来源：加拿大地产周刊
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议
如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除

想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。

中国免费直播号：950-405-98572
温哥华热线：778-952-9118，地址：305-3665 kingsway, vancouver, v5r 5w2
多伦多热线：416-642-3911， 地址：120-3190 steeles ave e. markham, l3r 1g9 【注意！多伦多分部地址以此地址为准】
微信号：zhonghai6699（一号）zhonghai6669（二号）*一号微信已满，欢迎添加公司二号微信*
邮箱：zhonghai999@outlook.com
专业、正规、可靠换汇公司：中海ag尊龙凯时-尊龙凯时ag旗舰厅官网ag尊龙凯时-尊龙凯时ag旗舰厅官网