【房市热议】大温又一城市要征空置税! 豪宅 海外买家成重点打击对象!-ag尊龙凯时

动辄千万甚至上亿的税收，让大温地区各城市的市府看了分外眼红。

在bc省和温哥华市接连征收了投机空置税后，动辄千万甚至上亿的税收让大温地区各城市的市府看了分外眼红，接连将目光转向于此。不仅白石全票通过征收空置税的动议，随后列治文也有市议员提出征税建议，如今“豪宅大户”西温也终于坐不住了：作为房价贵海外买家多的城市，最该收税的难道不是我们？

据cbc报道，9月16日，西温市长mary-ann booth提出，虽然现在西温地区的业主受到省空置税的制约，但他们希望可以有权对该市业主自行进一步征税。

booth表示，以豪宅闻名的西温地区，目前有至少1700套空置房屋，占了总房屋数量的10%。市府正考虑向温哥华市一样征收额外的空置税，并且用以此获得的收入创造更多的经济适用房，从而展开可负担性住房计划。


◆◆西温空置率占比最高◆◆


西温市府有这样的想法，大概是在看了上周省府的空置税报告后受了刺激。

9月12日，bc财政部长詹嘉璐carole james宣布了2018年空置税收数据，全省大约有15%的外国买家都在缴纳投机税，而西温正是受此影响最大的城市之一。

据市府的数据显示，除了belcarra岛由于遗产原因导致的空置税收占比较高以外，西温以2.2%的比例占据大温地区榜首，列治文占比2.18%紧随其后。

缴税人群方面，高贵林有高达74.78%的缴税业主为海外买家或卫星家庭，西温以71.22%的高百分比再次跻身前三，本拿比和列治文70.13%和68.97%的比例也不容小觑，温哥华则以出人意料的62.39%位居第四。

这两组数据足以看出，西温在空屋和海外买家方面，确实面临着非常严峻的问题。

西温豪宅林立，西临豪湾，又与温哥华和宝云岛对望，环境和景色更没得说，是很多有钱人买房的首选之地。一旦被空置的豪宅占据大片土地，建设经济适用的可负担房屋就变成了天方夜谭。


◆◆白石5%空置税扩大到商业范围◆◆


有自行征税想法的城市不止西温一个，以养老著称的白石市也蠢蠢欲动。2个月前，市议会全票通过了一项动议，是要在今年9月举行的bc省市政联盟（unionof b.c. municipalities, ubcm）年度大会上提出，希望将空屋税的区域扩大到白石及其他需要的城市。

能够全票通过，足以看出议员们对此的迫切之心。

市长walker认为，在提高大温房屋的可负担性上，实施空屋税是非常重要的一步。

同时，白石市还认为空屋税的征收范围，应从住宅扩大到商业地产。


◆◆列治文议员提出动议◆◆


今年5月，与白石市相同的动议内容，也在列治文议会上由市议员格林(kelly greene)提出过。虽然当时动议没有得到通过，但随着情况的变化，这事儿会不会有所转变也很难说。

尤其是在省府大超预期地收了1.15亿的税，如果不将属于列治文地区的税款回拨给市府，那么该市是否也会想要自行收税的权利呢？

近一年来大温房市的惨淡，主要是由于接二连三的新政造成的。海外买家税、楼花转让登记、严苛的贷款政策、以及投机空置税等等，政府在一步步打击炒房行为的同时，也使原本疯涨的房市瞬间宕机。

现在，好不容易出现了些回暖的迹象，特鲁多的海外买家税“新政”、2019年空置税的上涨，以及各市正酝酿的新一轮税收，大温房市的未来似乎依然崎岖。


文章来源：加拿大地产周刊
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