【房市动态】温哥华市政府降低地产开发商缴费，鼓励更多人买房-ag尊龙凯时

按理说，随着通货膨胀的上升，政府对个人和企业的各种收费也在上升，甚至许多费用的上涨速度也快于通货膨胀。

换句话说，开发商建筑的成本变相了，这将直接反映在房价中......

根据市政府的数据，截至2019年3月，今年的建筑许可与2018年同期相比下降了24.1％。

城市发展研究所（udi）也显示，新的混凝土公寓，木制公寓和城市房屋的销售额降至2019年第一季度以来的最低水平。

房地产市场的股票预计将继续增加，udi报告称“新的税收措施和严格的贷款政策导致大温哥华的房地产投资者充满了不确定性和悲观情绪。”

但是，税收优惠政策的制定仅针对住宅房地产，商业和工业房地产税的增加，仍将按计划于9月30日实施，因为这两类房地产开发目前市场需求极为强劲。

市工作人员表示，商业空间和工业空间空置率目前徘徊在2％，非常低。寻求商业和工业空间的公司需求量很大，目前的供应不能满足需求，这两类建筑物的租金飙升。

根据2018年12月的预算，市政府预计，从2019年的开发成本税，社区公共设施建设费和密度激励中得到的收入将从2017年的4.21亿元和2018年的8.85亿元降低至2.58亿元。

温哥华市政府表示，增收的审批费用将用于公用事业开支，比如新的天车站和新的公交线路。未来还需要10亿加元的收入为这些市政工程添砖加瓦。

其中，社区公共设施的建设成本创历史新高，主要因为福溪东北部国家广场（plaza of nations）重新规划项目获批。

“至于密度奖的调整，这是一个年度过程，使市政府能够跟上房产价值和建筑成本的年度变化，并帮助提供必要的设施和基础设施，”报告补充说。

去年，市议会通过了新的全市公用事业开发税，计划提高5.47亿元的税费，以支持下水道，供水和排水基础设施的升级，以适应新开发的项目，特别是沿着坎比走廊。

到2020年，将为所有类型的新开发项目产生新的开发成本税，预计每年将筹集2900万美元，以帮助translink完成公共交通扩建项目。