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【房市热议】加拿大房市冰火两重天! 西温和本拿比惨垫底 全国63个热门市场现状都在这了!
信息来自: 发布日期：2019/7/19 浏览次数：222
飞的越高跌的越惨 近期，众多房地产报告都显示，加拿大全国市场在东部几个市场强劲的带动下有明显的回升，而西部地区则以大温为首拖了全国后退。但是，全国房价目前到底涨跌如何，最权威的royal lepage的季度报告则给出了答案。 royal lepage2019年的第二季度报告，将全国63个热门市场的房价（中位数median house price）涨跌幅度进行了对比排名，并对9个最大的社区做出了预测。 加东加西冰火两重天 总体而言，像众多房市报告所说的一样，加拿大房市已经以东西为分界线，形成了冰火两重天的状况。 在63个热门房市中，共有37个城市及社区的中位数价格呈上涨趋势，涨幅最大的前十个城市全部来自于东部的安省和魁省，房市一片火热。 其中安省的伦敦市中位数价格以9.5%的涨幅排名第一，其次分别为安省的温莎市（8.8%）和魁省的东蒙特利尔（8.3%）。 大温的西温和本拿比，则成为最惨的冰点城市，跌幅分别达到7.6%和7.3%，位列倒数第一、第二。 bc省府维多利亚，则刚好处在不涨不跌的分界线，不过相对于前几年的备受欢迎，现在这样的状况也是有些尴尬了。 具体的排名如下： 点击查看大图 细心的读者可能发现，bc省只有一个在第二季度房价微弱上涨的城市，就是大温附近的阿伯茨福德，涨幅只有可怜的0.3%。 其余一些华人关注的城市涨幅分别为：素里-3.2%、高贵林-3.5%、列治文-4.1%、北温-4.2%、兰里-4.4%、温哥华-4.7%。 房价越高跌的越惨 从跌幅中来看，大部分跌的惨烈的城市也正是房价较高的区域。比如房价称霸全国的西温，房屋中位数高达279.7万加元！ 就算是跌幅最惨，但西温目前的房价依然是排名第二的北温的2倍以上！可见西温之前的房价是有多可怕…… 点击查看大图 温哥华（134.2）、列治文（110.3）、高贵林（107.2）、本拿比（102.9）、兰里（93.6）和素里（87.6）也都排在中位数价格的前15名。 令人惊讶的是，本拿比不仅在跌幅上超过了温哥华，还在房价方面逊色于列治文和高贵林。 和加西相比，西部的房屋可负担性也是一个老大难问题。 温哥华居民要拿出收入的82%用于负担房屋支出，而在蒙特利尔和多伦多，人们只需要拿出收入的44.3%和66%供养房屋。 9大地区房市预测 royal lepage预计，今年后两个季度全国整体房市表现平稳。截止年底，全国的平均房价将有0.4%的小幅增长。 当然，这些增长也基本都是由东部城市拉动的，其中大蒙特利尔地区 4.5%，哈利法克斯 4.0%，渥太华 1.6%，大多伦多地区 1.4%。 大温地区还是一如既往成为跌幅最大的地区，预计下跌5.5%。 不过royal lepage总裁兼首席执行官phil soper也在报告中指出，虽然目前蒙特利尔的房市强劲增长，这个城市正在经历的并不像几年前多伦多和温哥华那样疯狂。依照目前的房价增长率，蒙特利尔的房价还需要13年和19年才能赶上多伦多和温哥华。 文章来源：加拿大地产周刊 本文不构成任何投资建议 如涉及侵权请联系尊龙凯时ag旗舰厅官网删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系尊龙凯时ag旗舰厅官网。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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