【金融动态】加拿大央行宣布利率1.75%不变 但调子又变了-ag尊龙凯时

此前，市场已经普遍预期央行会在今天继续维持利率不变。

(sean kilpatrick/the canadian press)

目前，学者们预测央行利率将会在很长一段时间里保持不变，央行官员将等待经济数据继续有强劲的反弹。银行现在预测今年加拿大经济增长率为1.3%，比今年4月的预测1.2%稍有回升，预测2020年的经济增长率为1.9%，比之前的预测2.1%回落。

央行也预测今年第二季度经济增长年率2.3%，第三季度1.5%。

值得一提的是，央行利率目前不是加拿大房地产市场按揭贷款利率的主要影响因素。央行利率是指导银行之间隔夜拆借利率，并非个人房贷按揭利率。近期大银行和机构的房贷利率已经大幅下降，但房市受到压力测试等政策因素影响，难有明显转向。

51网采访到本地贷款专家王勇海，据介绍，近两个月来，银行连续下调了定期房贷利率，五年期固定利率从3.59%，降至现在的2.79%左右。一些机构的房贷利率降至2.54%，降幅非常明显。

目前来看，影响房地产市场的不是利率，而是政府的贷款政策，主要就是压力测试。

王勇海指出，只要压力测试的政策不见松动，按照目前的房价水平，贷到款的买家既要有足够的收入，又要有足够的首付款现金，可谓少之又少，既使利率下降，房市仍然很难有明显的起色。另一方面，政府虽然推出针对年轻人买房的新政，但是额度在50万加币以内，按大多伦多地区的行情，这项政策受惠的人数非常有限，只能算是一种微调。

王勇海也提出，值得关注的是今年10月联邦大选，如果有政党出于吸引选民的考虑推出放宽压力测试的提议，将对房市产生重大影响。