【房市热议】加拿大出10%购房补贴 大温这些地方的房子要大火! 50万就能拿下3房公寓!-ag尊龙凯时

在加拿大联邦政府提出的最新预算案中，有这样一条信息获得了大批居民关注：

很多网友看到消息后都表示：

“温哥华上哪去找50万的房子！”

“政策可行性极低！”

“羊毛出在羊身上，中产阶级又惨了！”

“买房时借你钱，买房时你还钱。”

就连bc省财政部长carole james都说：“目前房价非常高，这个政策是否能帮助人们，解决房屋可负担性的危机，还需要看到更多的细节。”

sfu大学城市项目主任andy yan也认为，激励计划试图通过提供更多可用的债务，来解决住房负担问题。但是目前大温地区48万加币的房源并不多。

虽然大温房市近几个月来各种惨跌，但是房价距离48万还是有些距离。

这么看来，如果想获得政策支持，大概只有离开温哥华这一个选择了……

这张低陆地区各城市公寓基准价，让48万的房屋分界线一目了然：

这样看来，大温地区的素里，兰里，三角洲，高贵林港，枫树岭地区就都在可以享受政策的范围之内。

对此，加西周末采访到了大温顶尖金牌地产经纪michael liu，他表示这一政策会刺激本地特定价位的公寓销售，其中最主要受益城市就是素里。

素里一卧室基本都在50万以下，一些小户型的两房也可以50万拿下。

另外，这个价格在兰里可以买到2-3房的公寓，甚至列治文也有部分公寓也在50万以内。

新政让买房者的按揭贷款少了，但是政策也表明，未来卖房时这笔钱是要还的。

大温地区排名第一，温顶贷款总裁elvis hui许家齐先生认为：计划中cmhc的这笔费用，实际是给了买家另一个贷款的资金来源。与从银行贷款本质区别不大，都是需要在未来偿还的钱。只是暂时计划没有说清楚，这笔钱如何偿还。

同时cmhc通过这个方式占有房屋股份，如果房价上涨，股份是否跟着上涨？如果房价下跌，买家是否要把之前欠的钱全部补齐归还呢？

对于这些问题，政府官员称更多的细节会在今年秋季公布。

与elvis的意见相同，加拿大另类政策研究中心经济师david macdonald也表示，新政只是增加新的贷款途径，让买房者向cmhc和rrsp借贷更多的钱。

但同时这些钱都要偿还，也会转化为购房者的压力，所以它并没有减轻买房者的负担。

这项政策一旦实施不当，很可能使得此前的市场降温措施失效（如压力测试等），从而导致导致房价上涨，房屋负担能力不升反降。

虽然政府表示，未来3年内，约有10万人可以从中受益。但是加拿大有多少年轻人，会符合这些苛刻的条件，并且愿意背上五花八门的贷款呢？

大概还需要等待更多细节出台，才能对可行性再下定论了！