【房市热议】重磅! 温哥华又要涨空置税 想卖房 身份国籍先上报政府 这样避税会遭封杀-ag尊龙凯时

现在，公寓的开发商必须严格收集并上报楼花转让者的身份和国籍信息。

所谓楼花转让，就是当一个楼花买家，在交楼前，将自己的购房合同以更高的价格售卖，或是“炒卖”给另一位买家。

目前，一些楼花炒卖行为可以在完全没有任何监管的情况下“秘密进行”。bc省政府称，这种楼花炒卖行为抬高了房价，并且助长了逃税，在炒房者赚取大额差价时，他们并没有交税。

但这一切都将成为历史了。根据政府规定，现在，所有楼盘开发商都必须收集并记录楼花转让交易信息，并且每个季度上报给政府。

新规生效后的第一批楼花转让者身份报告，将在今年4月30日交到政府手中。这份报告中记录的是2019年1月1日到3月31日期间，省内所有的楼花炒卖交易。

“bc省政府将利用这份报告确认，每一个转让公寓的人，都上交了应缴纳的收入税、资本收益税、和房产转让税。”

同时，每一次楼花转让，都必须缴纳$195的登记费，政府表示，跟炒楼花所得利润相比，这点钱九牛一毛。

第二件事，是温哥华城市局目前正考虑，修改空置税的税率，其中一条就是提高外国买家的空置税税率。

目前，温哥华城市局政府职员们正在寻求议会立刻准许“提高空置税的有效性，提高空置税税率”的法规修正案。

值得注意的一点是，该报告还提出“封杀”一种被本地房主广泛使用的避税方法。

报告中说，政府在空屋税审计过程中发现，有的房主试图通过一些“小聪明”来省却空置税。比如，他们会把自己空置的第二套房，租给一家公司，而这家公司，实际上就是屋主自己开的。或者，和自己的家人或朋友串通好，签署一份租房协议，假装房子租出去了，但实际上房子根本没有作为长期租赁单位使用。

该报告建议，在2019税务年度，一定要将这些房主的避税之路彻底堵死。“政府必须确认，租房合同中的租客，一年中至少有半年将该房子作为首要居所使用。 ”

一旦议会通过该修改案，2019年秋季，城市局就将开始审议空置税的具体修改。