【房市热议】重磅！炒楼花要交100%重税！税局新招太狠 赚30万要多缴8万！小心被罚惨-ag尊龙凯时

现在税局又放狠招，将楼花获利以“商业收入”(business income)来规范，而不是以一般民众以为的“资本增值”(capital gain)来课税。

这位业主不是唯一一个炒楼花被要求按商业收入报税的，本地地产经纪透露，越来越多的楼花转让者都收到了类似的税局通知！

哪怕只是买了一个楼花，转让后只是赚了几万元，税局都会认为这是属于商业行为，就算投资人向税局解释，买这个楼花本来是为了自住，后来因为突发因素无法自住，通常税局也不会接受这个理由。

而且，很有可能，税局会很“残忍”地重查一下业主已经申报的收入税。

税务专家表示，转手楼花、没有合理报税的人，都有被追讨的风险。一般来说追溯期是6年。

如果被税局查到炒楼花没报税，除了补缴税款，还要交欠税的利息，同时还有一个逃税额50%的罚款，这是一笔很大的额外开销。

强烈建议报税时征询专家的意见！

自住可以被豁免，但为什么税局通常不会接受这个理由呢？

或许去年的情况能说明税局现在为何如此“狠心”——税局最近的一份报告显示，经过审查过去三年的成交情况，查出卑诗省和安省的房地产有近6亿元的未缴税款。

在卑诗省，有45%的未缴税款都是因为没有正确地报税。

这一系列举动几乎让炒楼者瑟瑟发抖。

登记造册加课商业税，买卖楼花真的需要多做功课多咨询专家了。