【房市热议】移民支撑加拿大房地产市场 福特可能要废除“租房法” 楼市有望回春-ag尊龙凯时

据huffpost报道。如今，许多加拿大购房者都在观望，猜测今年房屋销售放缓是否意味着未来房价会下跌。

这是加拿大自1991年以来人口最快的增长百分比，使加拿大成为七国集团中人口增长最快的国家。

这些数字正在打破记录。

国际移民占增长的最大份额。bmo经济学家发现，2017年有380,000人移居加拿大。

很大程度上这是政策的结果。为了抵消加拿大人口老龄化的影响，联邦自由党政府在2016年将移民目标提高到每年约30万人，此前多年都是每年25万人。到2020年，移民数量目标将增加到340,000。

bmo的kavcic表示，近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅上涨虽然不全是人口增长的结果，但也是其中一大因素。

kavcic说，如今新房建设处于较高水平，但鉴于人口增长，建设的高水平可能是恰当的。这种增长将继续支撑房地产市场。

他告诉huffpost加拿大说：“销售和价格活动趋热甚至超出了人口基本面所能达到的水平，现在我们看到了市场调整的反应。” 但“我们认为销售将趋于稳定，事实上，在大多伦多地区已经稳定下来。”

对抵押贷款借款人来说，这种趋势可不妙。人口增长加快会增加一个国家的经济潜力，从而导致通货膨胀率上升，进而导致利率上升。

简单地说，不要指望在不久的将来房地产泡沫破灭——但也不要指望抵押贷款利率下降。

自从6月7日，党领道格·福特当选下届安省省长之后，很快就进入了状态，以前的承诺已经开始慢慢兑现了，比如，取消碳税、冻结公务员招聘、针对ohip 的药改方案、停止新版性教育课程、炒掉第一电力公司(hydro one)的ceo……

那么，下一步是不是就轮到楼市政策整改了呢？其实，自从福特上任以来，关于楼市是否会迎来利好春天的争论就一直持续不断。

据网上爆料，近日福特将改变现有租房政策啦！这样一来也更多的保护了房东们的利益。

其中的政策包括：

面对此事，有些人表示这是一种笼络人心的说辞，海外买家税和租房税未必会废除，上届政府留下的政策法规有很多，政府不会单独去除“海外买家税”这一条的，即便是废除也需要很长的周期才可以。

也有人表示，福特口号已经喊出来了，而且楼市的兴衰对社会的影响面也比较大，相信领导者自己也会仔细权衡的。

当然，所有的揣测都只是猜想，不过，福特的那句话，确实也带给了购房者很多信心，至于多伦多楼市未来会发展如何？政策会不会放宽?大家就拭目以待吧！