【房市热议】抄底的机会来了！独立屋、豪宅价格跌回两年前 近9成低于挂牌价成交-ag尊龙凯时

最近，大温独立屋、豪宅价格下跌的新闻不断出现，甚至大温在本周发布的knight frank季度全球主要城市指数报告中，被评为2018年第一季度表现最差的北美顶级市场。

想必这个问题令很多已经买到豪宅的人烦恼。

加拿大房地产公司royal lepage认为，压力测试和bc住房计划在上个季度抑制了大温哥华豪宅市场的活动。

据大温地产局的数据显示，温哥华西区从今年1月1日到今天为止，一共售出226套房屋。最长的在售时间为260天，平均在售时间为47天。

这226套独立屋中，只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交，其余全部是低于挂牌价成交，占所有交易的88%。

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比如温西point grey地区drummond车道4768号，成交价为1530万元，上市1个月售出，比挂牌价低了458万元，也比政府估价低37.6万元。

royal lepage总裁兼首席执行官phil soper在一份声明中表示：

虽然央行对压力测试标准有所提高，但是房价的下跌使得需要贷款的额度也有所降低。就算豪宅买不起，但独立屋还是非常值得考虑。

大温地产局（real estate board of great vancouver，rebgv）5月2日发出的报告显示，大温独立屋的价格涨幅是最小的，较2017年4月只上涨了5.1％，比2018年3月还下跌了0.2％。

公寓的基准价格比去年同期上涨了23.7％至701,000元。

所以，还在考虑买公寓和正在犹豫买独立屋的朋友们，或许可以抓住2018年的机会，抄底入手啦！

虽然现在买房的门槛越来越高,但是很多人买房的激情仍是居高不下。

最近,zoocasa所做的楼市动态报告一共调查了加拿大境内1431人。结果发现,买房置业仍然是很多人的人生里程碑,尽管目前房贷新政、利率上涨等因素不断影响。

在本次调查中,86%的受访者把买房当做是一个重要的里程碑,比去年的调查比例高出3%。其中90%婴儿潮一代的人、85%x一代的人和84%千禧一代的人持有这种想法。

而且,大部分人认为,应该在26岁至35岁之间完成买房置业。

不过,尽管买房是人生的一件大事,但是很多人也并非认为没有买房就不能做其它事情。仅有19%的人表示,没有买房会推迟要第一个宝宝的时间;仅有13%的人表示,没有买房会推迟结婚的时间;9%的人表示会因此推迟要更多宝宝;6%的人表示会因此推迟订婚。

那么,买房、结婚、要宝宝,哪一项更让人压力山大呢?

46%的人表示,买房的压力大于结婚;19%的人表示,买房的压力大于要宝宝;30%的人表示,买房比为退休攒钱更压力山大。

买不起房,仍然是最大的挑战。42%的人表示,因为买不起来,所以暂未置业,不过,这个比例已经比去年的54%低了很多,意味着房价已经渐渐让人可以负担。

没有买房,那就只能租房了。以下就是租房一族的租房理由:

从上面可以看出来,“凑不齐首付”是买不起房的一大主因。以下就是各省份的人因首付不足而不买房的比例:

去年,央行三次提高利率,今年仍旧有利率升高的可能。目前,加拿大五大银行均提高了5年固定贷款利率,央行也上调了5年固定贷款利率。

那么,利率的调整,对买房的影响有多大呢?看下图:

在所有的受访者中,8%的人表示拥有投资型房产。

独立屋和公寓仍旧是最受欢迎的投资方式,其次是半独立屋,仅有5%的人表示投资度假屋,9.5%的人投资土地,8%的人投资镇屋。