【房市热议】加拿大央行提高房贷压力测试标准，五家银行全部加息！是不是再也买不起房了……-ag尊龙凯时

chris wattie/reuters

据加拿大广播公司报道，加拿大中央银行星期三宣布把用于购房贷款压力测试的利率提高到5.34%，也就是提高0.2个百分点，以反映金融市场贷款利率上升的趋势。

加拿大中央银行制定房贷申请者压力测试利率依据的是加拿大五大商业银行五年期固定房贷利率的平均水平和走势。

matthew busch/bloomberg

从今年1月1日开始，加拿大所有购房首付低于房价20%的购房者在申请房屋贷款时都必须通过房贷压力测试。

压力测试让人们贷款更难，而已经贷到款的人也无法高枕无忧

加拿大丰业银行（ scotiabank）正式加入了其所属的加拿大五大银行中其他几家纷纷加息之列。

也宣布提高其基准固定抵押贷款利率”。

作为加拿大第三大银行，丰业银行将五年期固定抵押贷款的利率从周五的5.14％上调至5.34％，同时也提高了其他年期贷款的利率。

上个月，道明（td）银行是五大银行中第一家提高基准利率的银行，由于考虑包括竞争格局、贷款成本和风险管理等因素，该银行将利率上调至5.59％。

随着政府债券收益率的上升，加拿大这几家最大银行的抵押贷款利率上涨，表明企业的借贷成本更高。

千禧代（millennials）最近成为房市的新话题。

几天前加拿大房地产经纪公司皇家地产发表报告指千禧代购买比较大的住房。

今天房屋交易网站zoocasa发布的《2018房地产趋势报告》发现84%的千禧代准备买房：

据cbc报道，出生于1987年至1993年的千禧代，年龄在25岁至31岁的这一部分人士，每人每年平均收入为38,148元。

以联邦政府的最新贷款政策去审核其收入，大致得出他们置业时可以拿出的最高预算额为203,246元。一个两人家庭，在没有外援的背景下，可购置一个40.7万元的房屋。他们可考虑的房价范围从32.5万元到42.5万元。

但是这个房价在温哥华现在的房屋平均价来说，简直是不可能实现的

zoocasa今年3月访问了1431名加拿大人，84%的千禧代（22岁至37岁）认为，拥有一间房屋是一个重要人生里程碑。有30%人感到购屋的压力大过储蓄退休；

但有61%的人相信房地产的回报，胜过投资证券市场。65%的人相信应该35岁时拥有物业，这个比率与去年相同。有34%的人觉得难以有足够积蓄支付首期。

调查结果显示，只有16%的被访者相信联邦政府推出的外国买家税能够改善置业负担能力；另外四成有意买楼者表示，今年1月开始实施的新按揭压力测试对他们的置业意欲并没有影响。

在过去12个月内已经买楼的人中，56%表示利率上升对他们的买楼时间表没有影响。